Açık Adres: Topçu Mahallesi, 1540. Sokak, Güleryüz Apt. No:3/11 Etimesgut/ANKARA
Ulaşım: Söz konusu daire; Ankara ili, Etimesgut ilçesi, Topçu Mahallesi, 1540 Sokak, No:3/11 posta adresinde bulunmaktadır. Dairenin bulunduğu Etimesgut ilçesi, Ankara kent merkezine 20 km. uzaklıktadır. Etimesgut'da 600 yataklı devlet hastanesi ve hava alanının yanı sıra Zırhlı Birlikler Tümen Komutanlığı, Hava İkmal Merkez Komutanlığı ile Hava Lojistik Komutanlığı bulunmaktadır. Etimesgut İlçesi Sincan, Yenimahalle, Çankaya, Polatlı ilçeleri arasında kalmaktadır. Alsancak, Altay, 30 Ağustos, Bağlıca, Bahçekapı, Elvan, Erler, Eryaman, Etiler, İstasyon, Kazım Karabekir, Piyade, Süvari, Şehit Osman Avcı, Topçu, Tunahan, Şeker ve Yeşilova mahalleleri Etimesgut ilçesinde bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış olup, orta/yüksek rayiçli bölgedir. Dairenin bulunduğu binaya 1512. Cadde üzerinden ulaşılmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine mesafeli, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs-dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır.
Özellikler: Dairenin konumlu olduğu bina, 585 m2 alan üzerine betonarme karkas sistemde, ikili blok nizamda, 3B yapı sınıfında inşa edilmiş olup, onaylı mimari projesine göre ve yerinde 2 bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı arası kattan oluşmaktadır. Yapının dış yüzeyi kısmen btb ile kaplı, kısmen dış cephe boyası ile boyalıdır. Binanın giriş holü, kat holleri ve merdiven basamaklarının zemini mermer ile kaplıdır. Bina girişi 1540. Sokak üzerinden, zemin kattan yapılmaktadır. Binada 2. Bodrum katta sığınak, otopark, kapıcı dairesi gibi ortak kullanım alanları, 1. Bodrum katta 1 ve 2 nolu meskenler ile kömürlükler, zemin katta 3, 4 ve 5 nolu meskenler ile bina girişi, normal katlarda her katta üçer adet mesken olmak üzere toplam 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Söz konusu daire 11 bağımsız bölümde yer almakta olup; onaylı mimari projesine göre ve yerinde, binanın 2. normal katında yer alan 11 kapı numaralı, kuzeydoğu cepheli, bina girişi cephesinden bakınca ve merdivenden çıkınca sol–arka tarafta konumlanmaktadır. Daire, onaylı projesine göre 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, WC, duş ve 2 balkon kullanım alanlarından oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik profilli olup; koridor, mutfak ve banyo ıslak zeminleri seramik ile kaplanmıştır. Salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup, duvarları plastik boya ile boyalıdır. Mutfak ve banyo bölümünün duvarları fayans ile kaplanmıştır. Mutfak mahallinde laminant profilli mutfak dolabı ve mermerit tezgah, banyo mahallerinde ise duş vitrifiyesi, duş yeri, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Dairenin iç kapıları ahşap pres panel, pencere ve balkon kapıları PVC doğramadan imal edilmiştir. Dairede banyo tavanında akıntı gözlenmiştir. Dairenin ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğal gazlı kat kaloriferi sistemi ile sağlanmaktadır. Dairenin kat mülkiyetli olması, ara katta yer alması ve bakımlı durumda olması sebebiyle oturum amaçlı veya ileriye yönelik yatırım amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.