Ulaşım: Ankara ili, Etimesgut ilçesi, Yeşilova Mahallesi, 4023. Cadde, Ser Tower Rezidence, No:1/69,70,161 posta adresli yerde bulunmaktadır. Açık tarif olarak ekspertize konu taşınmazın içinde bulunduğu Ser Tower Rezidence Ankara-ayaş Karayolu üzerinde Ayaş istikametinde devam edilirken sol kolda yer alan Optimum Outlet AVM geçildikten sonra Devlet Mahallesi Alt Geçidine gelmeden yine sol kolda yer alan 1 kapı numaralı köşe konumlu binadır. Konu taşınmazın üzerinde bulunduğu Ayaş Yolu üzerinde konut sitleri, akaryakıt istasyonları, farklı sektörlerde hizmer veren dükkanlar yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Optimum Outlet, Lukoil Akaryakıt İstasyonu yer almaktadır. Bölgede konu taşınmazın içinde bulunduğu proje benzeri projelerde yer almaktadır. Bölgenin alt yapısı tamamlanmış olup, ulaşım sıkıntısı yoktur. Ulaşım, Ayaş Yolu Bulvarı üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanmaktadır.
Özellikler: 70 bağımsız bölüm nolu taşınmaz 6. katta bina girişine göre sol yan tarafta batı cephelidir. Onaylı mimari projesine göre yaklaşık 70 m2 brüt kullanım alanına sahip olan ofis oda, salon + açık mutfak, banyo, balkon bölümlerinden meydana gelmektedir. Fiili durumda hava boşluğundan 3 m2 ofis kullanımına dahil edilmiş ve kullanım alanı 73m2ye ulaşmıştır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları mobilya kapı olup, pencereleri pvc doğramadır. Odalarda ve salon bölümlerinde zeminler lamine parke kaplama olup, diğer zeminler seramik kaplamadır. Kuru hacimlerde duvarlar duvar kağıdı kaplama olup, banyo bölümünde tam fayans kaplamadır. Mutfak dolapları, tezgahı, banyo bölümünde armatürler vitrifiyeler monte edilmiştir. Taşınmazda kalorimetreli ısınma sistemi mevcuttur.
Ana taşınmaz 7.954 m2 arsa üzerine ayrık nizamda betonarme yapı türünde 2015 yılında inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre ana taşınmaz ; bodrum kat + zemin kat + 14 normal kattan meydana gelmektedir. Bodrum katta; kapalı otopark, sığınak, 169,170,171,172 bb nolu dükkanlar, zemin katta; 173,174,175,176 bb nolu dükkanlar, 1. katta; 1-12 bb nolu ofisler, 2. katta; 13-24 bb nolu ofisler, 3 katta; 25-36 bb nolu ofisler, 4. katta; 37-48 bb nolu ofisler, 5. katta; 49-60 bb nolu ofisler, 6. katta; 61-72 bb nolu ofisler, 7. katta; 73-84 bb nolu ofisler, 8. katta; 85-96 bb nolu ofisler, 9. katta; 97-108 bb nolu ofisler, 10. katta; 109-120 bb nolu ofisler, 11. katta; 121-132 bb nolu ofisler, 12. katta; 133-144 bb nolu ofisler, 13. katta; 145-156 bb nolu ofisler, 14. katta; 157-168 bb nolu ofisler bulunmak üzere ana taşınmazda toplam 176 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi güney cepheden bodrum kat seviyesinden sağlanmıştır. Bina giriş kapısı otomatik cam kapı şeklinde olup, merdiven korkulukları demir doğrama olarak tamamlanmıştır. Bina içinde merdiven sahanlıkları mermer, kat holleri seramik kaplama olup, kat hollerinde aydınlatmaya yardımcı olması amacıyla orta bölümlerde kırılmaz cam döşenmiştir. Bina içinde duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalı olup, dış cephede mantolama sıva ve boya işlemleri tamamlanmıştır. Dış cephede bazı bölgeler dış cephe kaplaması şeklindedir. Binada üç asansör, yangın merdiveni, yangın söndürme sistemi, doğalgazlı kalorimetreli merkezi ısınma sitemi, güvenlik, açık otopark yer almaktadır. Asansörlerin kat kapıları, kabinleri ve motorları monte edilmiştir. Ekspertiz günü itibariyle binadaki ofislerin yarısı satılmış ancak oturum yapan az sayıda malik vardır.
Not: 05.06.2015 tarihli İskan belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın tapu niteliği "Ofis" olarak geçmektedir.