Ulaşım: Taşınmaz, Elmadag ilçesinin bilinen semtlerinden biri olan Hasanoğlan Bahçelievler Mahallesinde yer almakta olup Menderes Bulvarı üzerinde konumlanmıştır. Taşınmaz, Ankara Kırıkkale Otoyolundan Hasanoğlan Mahallesi`ne girişi sağlayan Menderes Bulvarı`na girip yaklaşık 1,3 km ilerleyince sol kolda, Menderes Bulvarı ile Özgül Sokak kesiştiği köşe konumda yer almaktadır. Taşınmaz Ankara il merkezine yaklaşık 35 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım özel ve toplu tasım araçları ile sağlanabilmektedir.
Özellikler: Mimari Projesine göre değerlemeye konu 4. Kat, 18 nolu mesken, brüt 108 m2 alana sahip olup 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 1 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmazın mevcut iç mekan bilgilerine ulaşılamamaktadır. Dışarıdan yapılan tespitler ve proje bilgileri doğrultusunda değerleme yapılmıştır. Binadaki genel kullanımın mesken seklinde olduğu görülmüştür.
Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında yerinin doğruluğu kadastro paftasından, bağımsız bölüm bazında bağımsız bölümün yerinin doğruluğu, alanlarının proje ile uyumlu olduğu, Elmadağ Belediyesi ve Elmadağ Tapu Müdürlüğü İmar arşivinde mevcut olan 30.03.2010 tarihli onaylı mimari projesi incelenmek suretiyle tespit edilmiştir. Elmadağ Belediyesi tarafından verilmiş olan 07.05.2010 tarih, 2010-19 sayılı Yapı Ruhsatı mevcuttur.