Açık adres: İsmetpaşa Mahallesi, Arif Çalış Caddesi, No:62/3, Elmadağ/Ankara
Ulaşım: Ankara Şehir Merkezi'nden hareketle Elmadağ İlçe merkezine yola çıkılır, Elmadağ merkez tabelasını takip ederek sola dönüldüğünde Atatürk Bulvarı'na ulaşılır, yaklaşık 470 m. ilerlendiğinde sağa Cumhuriyet Caddesi istikametine dönülür, yaklaşık 420 m. sonra sola Arif Çalış Caddesi'ne dönüldüğünde yaklaşık 345 m. sonra sağda yer alan parsele konumlu binadadır. Bölge daha çok konut kullanımına ayrılmış olup bölge genelinde 3-4 katlı betonarme binalar bulunmaktadır. Eski ve yeni yapılaşmaların bir arada bulunduğu dönüşüm sürecinde olan bir bölgedir. Bölgenin teknik altyapısı ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşım toplu taşım araçlarıyla sağlanmaktadır.
Özellikler: Dairenin bulunduğu ana gayrimenkul, betonarme yapı cinsinde, bitişik nizamda, bodrum, zemin, 4 normal katlı inşa edilmiş olup; bodrum katta otopark, kazan dairesi, kömürlük, tesisat odası; zemin katta bina girişi, sığınak, 1 no.lu dükkan; 1. katta 2,3 no.lu meskenler; 2. katta 4,5 no.lu meskenler; 3. katta 6,7 no.lu meskenler; 4. katta 8,9 no.lu meskenler bulunmaktadır. Yapı Ruhsatı: NO:2007-41- Tarihi:21/06/2007 - Açıklama : Taşınmazın eski ada parsel bilgisi olup; yasal süresi bitmiş ve iskan aşamasında yenilenmesi gerekmektedir. Bina girişi Arif Çalış Caddesi üzerinden ve kuzeybatı cepheden sağlanmaktadır. Bina ortak alan zeminleri karo taş kaplama, duvarları yarıya kadar seramik kaplama diğer yarısı sıva üzeri boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama olup, merdiven korkulukları galvanize profildir. Bina dış cephesi önde mozaik kaplama bitişik komşu parsele bakan cephede sıvasız, diğer cephelerde sıva üzeri boyalıdır. Asansör bulunan binada doğalgaz tesisatı mevcuttur. 3 oda, 1 salon, mutfak, 2 adet banyo, 2 adet balkon bulunmaktadır. Daire projesinden farklı olarak; ışıklık alanında yaklaşık 2 m2 daire alanına dahil edilmiş ve ebeveyn banyosu oluşturulmuştur. Dairede kuru hacim zeminleri odalarda ve salonda lamine parke kaplama, antre ve mutfakta seramik, duvarlar sıva üzeri boya, ıslak hacim zeminleri seramik, duvarlar fayans kaplıdır. Giriş kapısı çelik, oda kapıları ahşap panel, balkon kapısı ve pencereler ahşap doğramadır. Daire bakımsız durumda olup, masraf gerektirmektedir. Mutfak dolapları hazır kesim suntalam olup mutfak tezgahı mermerittir. Kombili sistem ile ısınma sağlanacak meskende kombi takılı değildir.
Daire ara katta yer alması ve bakımsız olmasına rağmen makul bir bütçeyle yenilenebilir olması açısından oturum ve yatırım amaçlı değerlendirilebilir.