Açık Adres: Yıldırım Beyazıt Mahallesi, İzzet Begoviç Caddesi, No: 34/B Çubuk / Ankara
Ulaşım : Çubuk Belediye binasının bulunduğu noktadan itibaren Atatürk Caddesi üzerinde doğu yönünde ilerlenilip Ankara dönüşündeki trafik ışıklı kavşaktan sağa Ankara Bulvarı'na dönülüp güney yönünde ilerlerken sol kolda bulunan Gazi Üniversitesi kampüsünü geçtikten sonra ilk kavşaktan sola Ziya Ulhak Caddesi'ne sapılıp 5. sağa girilerek ulaşılan İzzet Begoviç Caddesi üzerinde, bu yönde sol kolda bulunan 34 kapı numaralı binaya ulaşılır.
Özellikler : Ana taşınmaz arsa ve üzerinde yer alan betonarme binadan oluşmaktadır. Ana taşınmazı oluşturan bu iki temel etmenin taşınmazın toplam değerine etki eden özgün vasıf ve unsurları sırasıyla verilmiştir; Arsa Bölümü 523,00 m2 yüz ölçümlü, geometrik olarak dikdörtgen formda, topoğrafik olarak düz bir yapıdadır. Parsel batı yönünde 12 m. genişliğindeki yola, güney ve doğu yönlerinde parsellere cepheli, kuzey yönünde parsele bitişiktir. İmar durumu itibari ile blok nizam, 4 katlı konut alanında kalmaktadır.
Binaya giriş zemin kattan, binanın batı cephesinden, İzzet Begoviç Caddesi'nden bakıldığında ön cephe sol akstan sağlanmakta olup giriş kapısı demir doğramadır. Binanın tüm cepheleri akrilik esaslı boyalıdır. Binanın ön bahçesi açık otopark alanıdır.
İş yeri zemin katta yer alan 9 bağımsız bölüm numaralı dükkandır. Binaya giriş cephesinden bakıldığında sağ tarafta konumlanmış olup İzzet Begoviç Caddesi'nden bakıldığında ön-sağ cephede yer almaktadır. Onaylı mimari projesi ve mahallinde ~45 m2 brüt alanlı dükkan, tek hacimden ibaret dükkan alanı ile wc mahallinden ibarettir. Dükkan ~4,75 m. genişliğinde demir doğrama arası camlı vitrini ile İzzet Begoviç Caddesi'ne cepheli olup dükkan döşemesi karo mozaik kaplı, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Tuvalet döşeme ve duvarları seramik kaplıdır. Isınma doğalğaz yakıtlı kombi sistem ile sağlanacak olup kombi cihazı ve radyatörleri henüz monte edilmemiştir. Dükkanda tuvalet kapısı panel kapı, yan cephedeki pencere ise ahşap doğramadır.
Dükkan cadde üzerinde konumlu olması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.