Özellikler: 11. kat 43 nolu bağımsız bölüm: 5/10000 arsa paylı bağımsız bölüm mimari projesine göre brüt 170 m2 alanlı olup, mesken vasfındadır. Mesken projesine göre, 4 oda, salon, mutfak, 2 banyo, işlik, vestiyer, antre ve 1 balkon bölümlüdür. Mesken bina girişine göre sol tarafta yer almakta olup, kuzeydoğu, kuzeybatı ve güneydoğu cephelidir.
Ana gayrimenkul 148.666 m2 alanlı arsa üzerine, ayrık nizamda, her biri deprem sismik yalıtımı sağlayan yapısal çelik kafes, betonarme karkas yapı cinsinde inşa edilmiş olan ve Sinpaş Altın Oran olarak bilinen sitedir. Sinpaş Altın Oran Projesi 1 milyon 850 bin metrekare alan üzerine kurulmuş olup 5 etaptan oluşmaktadır. Sinpaş Yapı`nın doğa ve modern yaşamı bir araya getiren anlayışıyla tasarladığı Altın Oran içerisinde pek çok sosyal donatı alanı mevcuttur. Proje etaplar halinde satışa sunulmaktadır. Proje içerisinde rezidans ve konut seçeneği bulunmakta olup 1+1 den 6+1 e kadar göl ve vadi manzaralı farklı alternatifler mevcuttur. Altın Oran projesi kapsamında daireler dekorasyonlu ve dekorasyonsuz olarak teslim edilebilmektedir. Proje dahilinde yerleşim birimleri Kule, Kent rezidans, Göl evleri, Turkuaz Evleri, Panorama Evleri, Vadi evleri olarak adlandırılmıştır. Projenin ortasında göl ve alışveriş alanları yer almakta olup iç bahçesinde adalar, avlular, su kanalları, mağazalar, kafe ve restoranlar ve yine projenin ortasında İmrahor Vadisi sırtlarında yaklaşık 620 bin metrekarelik alana yayılan rekreasyon alanında kayak pisti, çocuk vadisi ve buz pateni mevcuttur. Proje tamamlandığında Skywalk ile gökyüzünde yürüme deneyimi yaşatılarak, rekreasyon alanlarına ulaşım teleferikle sağlanacağı ifade edilmektedir. Taşınmazın bulunduğu 34. blok, 3 bodrum kat + zemin kat + 13 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın 3. Bodrum katında pompa odası ve 3 adet mesken. 2. Bodrum kat, 1. Bodrum kat, zemin kat ve diğer 13 normal katın her birinde 3 er adet mesken olmak üzere 34. blokta toplam 51 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaların dış cepheleri mantolama üzeri granit ve alüminyum giydirmedir. Bina giriş kapısı ve rüzgarlık kapısı camekanlı alüminyum doğramadır.
Ulaşım: Ankara İli, Çankaya İlçesi, İlkbahar Mahallesi, Galip Erdem Caddesi, Güney Park Küme Evleri, Sinpaş Altın Oran, Panorama Evleri, 34. Blok, No: 34 / 43 adresinde yer almaktadır. Tarif olarak taşınmaza ulaşmak için, bölgenin bilinen caddeleri olan Doğukent Caddesi ile Turan Güneş Bulvarı kesişimi referans alınarak, Turan Güneş Bulvarı üzerinde güney yönünde yaklaşık 1 km ilerlenir ve sola Galip Erdem Caddesine dönülür. Bu cadde üzerinde yaklaşık 100 metre ilerlendikten sonra taşınmazın içinde bulunduğu Güney Küme Evlerine ulaşılır. Bölgede tamamlanmış ve devam etmekte olan yapılaşmalar bulunmakta olup genellikle zemin üzeri 1520 katlı yapılar mevcuttur. Taşınmazın yakın çevresinde Galip Erdem Caddesinin karşısında site içerisinde bulunmayan bodrum + zemin kat ve 2 normal kattan oluşan müstakil yapılar da görülmektedir. Bu yapılar genel olarak şirket merkezleri, yönetim ofisi binaları gibi kullanımlarla tercih edilmektedir. Güneypark Küme Evlerinin yakın çevresinde Sinpaş`ın yürütmekte olduğu benzer özelliklerde projeler bulunmaktadır. Bölgedeki ticari faaliyet sınırlıdır. Bu ticari potansiyel orta ve yüksek işletmeler şeklinde yapılanmış olup, yoğunluk Turan Güneş Bulvarı üzerindedir. Sosyal donatı alanları yeterli seviyededir. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Bölge halkı belediye hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır.
Not: 30/05/2012 tarihli yapı ruhsatı ve 03/12/2015 tarih ve 1012 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. TEDAŞ lehine trafo yeri için 29 yılllığına kira şerhi 19.09.2012 tarih 43579 yev( şablon: kira şerhi)