Özellikler: Bina konum olarak Uğur Mumcu Caddesi’ne 120m, Vedat Dalakoy Caddesi’ne 200 m, Şemsettin Günaltay Caddesi’ne 275 m, Bağlar Caddesine 700 m, bölgedeki eğitim kurumlarına ve İlçe Merkezleri’ne yakın mesafededir. Gayrimenkulün yer aldığı yakın çevrede ağırlıklı olarak konut alanları ve bunlara hizmet edecek ticaret alanları görülmektedir. Bölgenin şehir merkezine yakın konumda olması, ulaşım ve alt yapı problemleri bulunmaması, bölgeye olan talebi artırmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina yaklaşık 18 yıllık olup, 1998 tarihli iskan belgesi mevcuttur. Onaylı mimari projesine göre 230,00 m² brüt kullanım alanında, 6 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 1 koridor, hol, 1 banyo, 1 duş-wc, 1 soyunma bölümü ve  3 wc bölümlerinden oluşmaktadır.