Açık Adres: Yıldırım Beyazıt Mah. Etlik Caddesi 778. Sokak No: 2/21 ALTINDAĞ / ANKARA
Ulaşım:Konu taşınmaz Ankara’nın merkezine 4,8 km. mesafede şehir merkezinin kuzeydoğusunda yer alan Altındağ İlçesine bağlı bulunan Yıldırım Beyazıt (tapuda Atıfbey olarak geçmektedir. ) Mahallesi, 778. Sokak üzerinde yer alan no: 4 dış kapı numaralı apartmandadır. Bina, Etlik 20m., Altındağ Caddesine 520 m., Atmaca Sokağa 1,2 km., İrfan Baştuğ Caddesine 1,3 km., toplu taşıma araçlarına, İlçe Merkezi’ne yakın mesafede konumludur. Taşınmaza ulaşım, bölgedeki belediye özel toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır.
Özellikler: Ana gayrimenkul 438 m² yüz ölçümüne sahip 8580 ada 1 parsel üzerinde ayrık nizamda, 4 bodrum kat + zemin kat +3 normal katlı olarak inşa edilmiş olup, toplam 29 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi, Etlik Caddesine göre arka cephe, kuzeydoğu yönünden sağlanmaktadır. Yerinde yapılan incelemelere göre; binanın tüm dış cepheleri dış cephe boyalıdır. Bina girişinde demir doğrama kapı mevcut olup, giriş, koridor zeminleri, merdiven basamakları, mozaik beton, duvarları plastik boyalıdır. Onaylı mimari projesine ve yerindeki tespitlere göre binanın, 4. Bodrum katında kazan dairesi, sığınak, kalorifer odası, su deposu, 3. bodrum katında otopark, 2. Bodrum katında 4 adet dükkan, 1. bodrum katında; 5 adet büro, zemin katında 5 adet büro, 1. normal katında bina girişi ve 5 adet büro ve diğer tüm normal katlarında her bir katta 5’er adet büro bulunmakta olup; bina toplamda 29 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın; 2. bodrum katında; 1, 2, 3, 4 bağımsız bölüm numaralı depolu dükkanlar, 1. Bodrum katında 5, 6, 7, 8, 9 bağımsız bölüm numaralı bürolar, zemin katında 10, 11, 12, 13, 14 bağımsız bölüm numaralı bürolar, 1. Normal katında; 15, 16, 17, 18, 19 bağımsız bölüm numaralı bürolar, 2. normal katında; 20, 22, 23, 24 bağımsız bölüm numaralı bürolar ile değerlemeye konu olan 21 bağımsız bölüm numaralı büro, 3. normal katında; 25, 26, 27, 28, 29 bağımsız bölüm numaralı bürolar yer almaktadır.
21 bağımsız bölüm numaralı büro, binanın 2. Normal katında, bina girişine göre arka cephede konumlu, güneybatı cepheli büro vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre yaklaşık 35 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, yaklaşık 10,60 m. derinliğinde, yaklaşık 3,30 m. cephe genişliğine sahiptir.
Ofis kat mülkiyetli olması, merkezi bir konumda yer alması, ara katta olması açısından hem yatırım hem kullanım amaçlı değerlendirilebilir.