Özellik: Taşınmaz 2. kat 5 bağımsız bölüm nolu "İş Yeri-İmalathane"dir. İmalathane bina girişine göre sol ön tarafta yer almakta olup kuzeydoğu cephelidir. Mimari projesinde brüt 130 m2 kullanım alanlı olup imalathane ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Isınma sistemi sobadır. Binanın dış cephesi, akrilik dış cephe boyası ve kaplama, giriş kapısı demir ve alüminyum doğrama, giriş holu, kat holleri zemini ve merdiven basamakları dökme mozaik kaplama, duvarları ve tavanlar ise boyalıdır.
Arsa Bölümü: 500,00 m2 alanlı olup, geometrik olarak dikdörtgen şeklinde, topoğrafik olarak düz bir yapıdadır. Kuzeydoğudan Şenkal Caddesine, diğer yönlerden ise komşu parsele cephesi bulunmaktadır. Ana taşınmaz arsa ve üzerinde yer alan betonarme binadan ibarettir.
Bina Bölümü: Parsel üzerinde zemin+2 normal kat+teras kattan oluşan betonarme bina yer almaktadır. Şenkal Caddesinden binaya bakıldığında: 2 adet bina girişi ön cephede bulunmakta olup, ana yapının kuzeydoğu cephesinden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Ana taşınmazın zemin katında; 1.2 bb nolu imalathaneler, bina girişi, 1. normal katinda: 3.4 bb nolu imalathaneler 2. normal katında: 5.6 bb nolu imalathaneler, teras katında: 7.8 bb nolu imalathaneler olmak üzere ana taşınmazda toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaz: Önder Mahallesi, Şenkal Caddesi, No:34/5 Altındağ Ankara adresindedir. (Uavt Kodu Bina No:34/A-B-1-2-3 için verilmiş olup 5 iç kapı numaraları için uavt kodu bulunmamaktadır. Adresin açık tarifi ise: Turgut Özal 2 Bulvarı ile Altınay Caddesi kesişiminden kuzeydoğu istikametine Altınay Caddesine girilir. Bu cadde üzerinde yaklaşık 280 metre ilerledikten sonra kuzeybatı yönüne Şenkal Caddesine girilir ve 80 metre ilerledikten sonra güneybatı yönünde değerleme konusu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaza ulaşılır. Ulaşım krokisi raporda verilmiştir. Taşınmazın yakınındaki Turgut Özal 2 Bulvarı, Karacakaya Caddesi, Çamlıtepe Caddesi ve Altınay Caddesi ana arter niteliğinde olup ulaşım bu aks üzerinden sağlanmaktadır. Bölge Başkentin mobilya üretim ve satış merkezidir. 70'li yılların sonunda küçük ölçekli mobilya atölyeleri şeklinde kurulan Siteler semti kısa sürede ilerleme kaydetmiş, sadece Ankara'nın değil. İç Anadolu Bölgesi'nin önemli bir mobilya üretim ve satış merkezi haline gelmiştir. Ancak 2000'li yıllara gelindiğinde serbest piyasa ekonomisinin de etkisi ve zincir marketlerin, ithal ürünlerin pazara girmesi sebebiyle bölgedeki küçük atölyeler bu rekabeti kaldıramaz hale gelmiş. Siteler bölgesi gün geçtikçe eski cazibesini yitirse de son 3 yıldır satılık arzın sınırlı olması fiyatlara olumlu yansımaktadır. Taşınmazın üzerinde yer aldığı Şenkal Caddesi üzerinde ticari hareketlilik normal seviyede olup konum olarak sitelerin orta rayiçli bölgesindedir. Taşınmazın bulunduğu kesimde genellikle mobilya makine satış ve tamirat dükkan ve imalathaneleri mevcuttur. Gayrimenkulün yakın çevresinde küçük Sanayi alanı lejantlı bitişik nizam tarzda inşa edilmiş betonarme binalar yer almaktadır. Altyapı ve belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölge itibariyle gelişimini tamamlamış bir bölgedir.
Not: Taşınmaz tapuda Siteler Mahallesi'nde kayıtlıdır.