Ulaşım: Ankara İli, Altındağ ilçesi, Ali Ersoy Mahallesi, 8. Cadde üzerinde konumlu 9 kapı no'lu binanın zemin katında yer alan 51 dükkandır. Taşınmazın konumlu olduğu bina, 8. Cadde ve 17. Caddenin kesiştiği köşe parsel üzerinde konumlu olup her iki caddeye de cephesi bulunmaktadır. Yapılan incelemelerde taşınmazın konumlu olduğu binanın girişinin 2. bodrum kattan ve 17. Cadde cephesinden sağlandığı ve bu cepheden bina kapı no'sunun 3 olduğu tespit edilmiştir. 51 no'lu bağımsız bölümün girişi 11. Cadde ve 8. Cadde cephelerinden sağlanmaktadır. Yakın çevrede kısmen zemin katları iş yeri, kısmen konut olarak kullanılmakta olan 5-10 katlı binalar ile az sayıda boş parsel bulunmaktadır. Konumu, ulaşım kolaylığı ve ana arterlere olan yakınlığı taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Bölge, Altındağ Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup tamamlanmış altyapıya sahiptir.

Özellikler: Taşınmazın konumlu olduğu bina 3 bodrum, zemin, 7 normal ve çatı katı olmak üzere toplam 12 kattan oluşmaktadır. Bina mimari projesine göre 3. bodrum katta kazan dairesi, teknik alanlar, 2. bodrum katında 2 adet dükkan, sığınak ve depo: 1. bodrum katta 3 adet dükkan ve kapıcı dairesi, zemin katta 2 adet dükkan ve 3 adet daire; diğer katlarının her birinde altışar adet daire olmak üzere toplam 52 adet (7 adet dükkan ve 45 adet daire) bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın 7. normal katında yer alan bağımsız bölümler çatı irtibatlı dublekstir. 51 no'lu bağımsız bölüm mal sahibi tarafından iş yeri olarak kullanılmaktadır. Yerinde açık alan ve WC hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin katta yer alan 51 nolu taşınmaz ara bölme duvarları yıkılmak suretiyle bitişiğinde yer alan 52 no'lu bağımsız bölüm ile birleştirilmiş olduğu ve yerinde bir bütün halinde brüt 268 m2 kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. 52 no'lu bağımsız bölüme alt girişin kapatıldığı ve mevcut durumda yalnızca 51 no'lu taşınmazın girişinin kulanıldığı görülmüştür. Yerinde yapılan incelemelerde 51 no'lu bağımsız bölümün 52 nolu bağımsız bölüm ile birlikte açık alan, 4 adet oda, mutfak ve 2 adet WC hacimlerinden oluşmakta oluğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yasal kullanım alanı 124  m2'dir.

Not: 10.11.2015 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.