Dr. Neslihan Özenli Caddesi üzerinde, Akyurt Devlet Hastanesi'ni geçtikten hemen sonra köşe parsel üzerinde konumlu, YENİ BİNADA, 7 metre vitrin cepheli 78,00 m2, önünde park edebilme avantajına sahip, CADDE ÜZERİ DÜZ GİRİŞ DÜKKAN FIRSATI
Özellikler: 19 bağımsız bölüm numaralı dükkan nitelikli taşınmaz binanın zemin katında, bina girişine göre sol yan cephede konumlu olup doğu cephelidir. Taşınmaz tek cepheli olup Dr. Neslihan Özenli Caddesi yönüne bakmaktadır. Onaylı mimari projesine göre brüt 69 m2 olup 78 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaza ana yapı ortak alanından 9m2 alan ilavesi yapıldığı belirtilmiştir. Taşınmaz, dükkan ve WC hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın Dr. Neslihan Özenli Caddesine yaklaşık 7 m cephesi bulunmaktadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtılması doğalgaz yakıtlı kombi tesisatı ile sağlanmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu bina III/B yapı sınıfında, ayrık nizamda, bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Ana yapı ön cephede (doğu) Dr. Neslihan Özenli Caddesi yönüne, kuzey cephede Medine Sokak yönüne, diğer cephelerde komşu yapılar yönlerine bakmaktadır. Vaziyet planında bina girişi gösterilmemiş olup bina kotlarından ve yol cephelerinden tespit edilmiştir. Bina girişi Medine Sokak yönünden, kuzey cepheden ve bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın bodrum katında bina girişi, 2 daire, sığınak, apartmana ait depo, su deposu, enerji odası, zemin katında 3 daire, 2 dükkan ve diğer normal katlarda her katta 4 daire olacak şekilde binada toplam 19 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın tüm cepheleri akrilik esaslı boyadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Binanın açık otoparkı bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriş ve sahanlıklarda mermer kaplamalıdır.
Ulaşım: Ankara İli, Akyurt İlçesi, Yıldırım Mahallesi, 575 Ada, 10 Parsel, 1352 m2 arsa üzerine konumlanmış olan ana taşınmazın zemin katında yer alan 19 bağımsız bölüm numaralı dükkandır. Yıldırım Mahallesi, Dr. Neslihan Özenli Caddesi, No: 56 B Akyurt/ANKARA (UAVT: 3148632536) adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşmak için Yıldırım Mahallesi ana arterlerinden olan Mezarlık Caddesi kullanılmaktadır. Mezarlık Caddesi üzerinde güney istikametinde ilerlerken caddenin sol kolda Dr. Neslihan Özenli Caddesi ile kesiştiği noktadan Dr. Neslihan Özenli Caddesi istikametine dönülür. Cadde üzerinde yaklaşık 720 metre ilerledikten sonra sağ tarafta taşınmazın konumlu olduğu 7 dış kapı numaralı apartmana ulaşım sağlanır. Taşınmaz zemin katlarda dükkan ve normal katlarda konut kullanımının yoğun olduğu orta gelir grubunda yer alan yatırımcıların tercih ettiği bir bölgede yer almaktadır. Taşınmaza Dr. Neslihan Özenli Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın altyapı olanaklarından istifadesi tamdır. Yakın çevresinde Akyurt Devlet Hastanesi, Akyurt Anadolu Lisesi ve Akyurt mezarlığı yer almaktadır.
Not: 04/08/2015 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.