Ulaşım: Ankara İli, Akyurt İlçesi, Büğdüzİmar Mahallesi sınırları içinde kalan 1050 ada 3 parselde yer alan arsadır. Taşınmaza ulaşmak için tarif olarak, bölgenin ana arterlerinden olan Çankırı Bulvarı ile Büğdüz yolu kesişimi referans alınarak, Büğdüz yolu üzerinden kuzeybatı yönünde yaklaşık olarak 1,5 km devam edilerek sol kol üzerinde bulunan Büğdüz köyü camine varılır. Büğdüz köyü cami önünden kuzey yönünde yaklaşık olarak 2,5 km devam edilerek sağ kol üzerinde Akkent Sitesi yoluna varılır. Akkent Sitesi yolu üzerinden 400 m devam edilerek sağ kol üzerinde yer alan kadastro yoluna dönülür. Kadastro yolu üzerinden yaklaşık 750 m devam edilerek sağ kol üzerinde yer alan taşınmazında içerisinde yer aldıgı ana gayrimenkul ulaşılır. Çevrede genellikle 2 katlı villa tarzı yapılar ve çoğunlukla boş arsa ve tarlalar mevcuttur. Taşınmaz akyurt merkezine yaklaşık 6 km uzaklıkta yer almaktadır. Ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır.
Özellikler: 1050 ada 3 parsel, 890,00 m2 alanlı olup, arsa vasıflıdır. Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin doğruluğu kadastro paftasından tespit edilmiştir. Taşınmaz dikdörtgenimsi şekilde, düz bir topografik yapıya sahiptir. Parsel üzerinde kot farkı 1 m aşmamaktadır. Bölgede yapılaşma oranı düşük seviyededir. Taşınmazın paftasında imar yolları açılmış olup, mevcutta imar yolları açılmamıştır. Bölgede kanalizasyon, elektrik ve su gibi altyapı çalışmaları devam etmektedir. Yerinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
Not: Taşınmazla ilgili Akyurt Belediyesi İmar Birimi'nde yapılan araştırmada değerleme konusu parselin, konut alanlı imarlı ayrık nizam, 2 kata kadar müsadeli olduğu belirtilmiştir. Taks: 0,25, Kaks: 0,50 Hmax = 6.50 kat olduğu bilgisi edinilmiştir.