Ulaşım : Taşınmaza ulaşmak için Taşova ilçe merkezinden itibaren Sanayi Köprüsü geçilerek sağda Mustafa Kemal Caddesi üzerinde doğu yönünde ilerlenir. Çılkıdır, Gemibükü ve Mülkbükü Köyleri geçilerek solda kadastro yolu üzerinde yaklaşık 4,00 km kadar kuzey yönünde ilerlenilerek değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Uluköy Köyüne ulaşılır. Taşınmaz köy merkezinde yer almaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu Uluköy Köy’ü Taşova ilçe merkezine yaklaşık 11 km uzaklıktadır. Köyün ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayalıdır. Köyde, ilköğretim okulu vardır eğitim vermektedir. Köyün hem içme suyu şebekesi hem kanalizasyon şebekesi vardır. PTT şubesi, sağlık ocağı vardır. Köye ulaşımı sağlayan yol asfalt olup köyde elektrik ve sabit telefon vardır.
Özellikler : Taşınmaz 176 ada 12 parsel 205,50 m² alanlı “Ev ve Avlusu” vasfında, olup köyiçi olarak adlandırılan mevkiide yer almaktadır. Hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup, geometrik olarak yamuk benzeri bir şekle sahiptir. Halihazırda parsel üzerinde 44 m² taban alanına sahip 2 katlı bina bulunmaktadır.