Ulaşım : Samsun istikametinden Amasya istikametine ilerlenirken Suluova DSİ Müdürlüğü’nün bulunduğu trafik lambalarından sol tarafa dönülerek şehir merkezine doğru ilerlenir. Sol kolda bulunan Anadolu Lisesi geçilerek demiryoluna gelinir. Demiryolu geçildikten hemen sonra sol tarafta bulunan Yıldırım Beyazıt Caddesi’ne girilir. Hemen ardından sol tarafa Atmaca Sokağına dönülür. Ekspertize konu gayrimenkul Atmaca Sokak üzerinde sol kolda 20m ileride yer alan 2 ahır, 1 evden oluşan gayrimenkuldür. Gayrimenkul Suluova’nın ilk yerleşim bölgelerinden biridir. Ulaşım toplu taşlıma araçları ve yaya olarak sağlanmakta olup alt yapı hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Özellikler : Konu gayrimenkul 526 ada, 6 parselde, 365m2 yüzölçümlü arsa üzerinde Ahşap Ev Ahır ve Arsa vasıflı taşınmazdır. Suluova Belediyesi'nde yapılan incelemede, mimari proje ve ruhsat bulunamamış olup, kadastro paftası üzerinde 80 m2 taban alanlı 2 adet bina işli durumdadır. Yerinde yapılan incelemede, kadastro paftasına işli olan binaların yıkıldığı, paftada işli olmayan yaklaşık 40 m2 kullanım alanlı depo inşa edildiği, söz konusu depo binasının ekonomik ömrünü tamamlamak üzere olduğu, ayrıca 256 ada, 3 ve 4 parseller ile birlikte kullanılan ahır inşa edildiği, ahırın bir bölümünün değerleme konusu 526 ada, 6 parsel üzerinde bulunduğu belirlenmiştir. 526 ada 6 parsel geometrik olarak dikdörtgen şekindedir. Kısmen eğimli bir yapıya sahip olan parselin yol cephesi yaklaşık 27 m, derinliği 13 m'dir. İmar planında ayrık nizam 3 kat konut alanı imarlı olup, Suluova Belediyesi'nden alınan bilgiye göre imar uygulaması görmediği, kadastro parseli olduğu, uygulama sonrası yol terki bulunmayacağı öğrenilmiştir.