Özellikler: 1 bağımsız bölüm nolu mesken 1.katta ve bina girişinin baktığı cephede (kuzeybatı) yer almaktadır. Projesinde; yaşam alanı, 1 oda, banyo+ wc ve 1 balkon hacimlerinden toplam 46 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir.
Taşınmazın konumlu olduğu bina 230,05 m2 alanlı, geometrik olarak amorf forma sahip, topografik olarak eğimsiz arazide, doğu yönden imar yoluna, diğer yönlerden komşu parsellere cepheli olan 384 ada 215 No.lu parsel üzerinde konumludur. Parsel üzerinde 1 adet blok bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina, Bodrum + Zemin Kat+2 Normal Kat olacak şekilde inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında 8 b.b numaralı işyerine ait depo, zemin katında bina girişi, 7 b.b. numaralı işyeri, 8 b.b. numaralı depolu işyeri ile bina girişi, 1.katında 1-2-3 b.b nolu meskenler, 2.normal katında 5-6-7 b.b nolu meskenler olmak üzere bina içerisinde toplamda 8 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Ana taşınmazın giriş kapısı ferforje demir doğramadır. Merdiven basamak ve sahanlıkları mermer ile kaplı olup merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Bina dış cephesi dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı kiremit ile kaplanmıştır. Asansör sistemi bulunmaktadır. Ana gayrimenkulün konumu imar paftasından kontrolü yapılarak doğruluğu teyit edilmiştir.
Ulaşım: Cumhuriyet Caddesi üzerinde; İlçe Otogarı'ndan itibaren kuzeybatı istikamette yaklaşık 525 m ilerlenerek sola, Hacı Rahat Caddesine dönülür. Bu cadde üzerinde 100m kadar ilerledikten sonra sağa, Molla Sokağa girilir. Bu sokak üzerinde ise 20 m daha devam edilir ve sol kol üzerinde kalan, Molla Sokaktan cephe alan, 11 kapı numaralı bina dahilindeki taşınmaza ulaşılır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz etrafında 4/5 katlı konut ya da konut+işyeri olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Yakın çevresinde, Merzifonlu Kara Mustafa Paşa Camii, ilçe Stadyumu, Merzifon Kaymakamlığı, Merzifon Belediyesi yer almaktadır. Merzifon Belediyesi sınırları içerisinde konumlu olan bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış vaziyettedir.