Ulaşım: Taşınmaza Ulaşım: Amasya ili ana arterlerinden Mustafa Kemal Paşa Caddesi üzerinde batı istikametinde Sultan 2. Bayezid Camii’nden itibaren yaklaşık olarak 150 metre kadar ilerlenir. Buradan sağ kol üzerinde kalan Ulubatlı Hasan Sokak’a girilerek 50 metre kadar devam edilir ve buradan da sol kol üzerinde kalan Halim Hafız Sokak üzerinde 40 metre kadar ilerlenerek sol kol üzerinde kalan, Halim Hafız Sokak’tan cephe alan konu taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın konumlandığı bölge, “Konut+Ticaret” alanında gelişme göstermiş olup, merkezi bir alanda ve ticari faaliyetlerin daha yoğun olduğu Mustafa Kemal Paşa Caddesi’ne 50 metre mesafededir. Rapora konu taşınmazın yaklaşık 350 metre doğusunda Amasya Belediyesi, 80 metre güneydoğusunda Amasya Müzesi ve 200 metre batısında Amasya Park AVM, çeşitli banka şubeleri ve ayrıca 45 katlı pek çok eski ve yeni konut+ticaret fonksiyonlu yapılaşmalar mevcuttur. Merkezi bir alanda ve ana caddeye çok yakın bir alanda konumlanması nedeniyle ulaşımı toplu taşıma araçları ile ya da yaya olarak kolaylıkla sağlanabilir niteliktedir.
Özellikler: Binanın girişi mimari projesinde ve yerinde yapılan incelemeye göre ön cepheden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı ve balkon korkulukları demir doğrama malzemeden mamuldür. Ortak kullanım alanları ve merdiven basamakları mozaik kaplamalıdır. Binada bulunan bağımsız bölümlerin tamamının ısıtma sistemi bireysel doğalgaz kombiler vasıtasıyla sağlanmaktadır. Binada faal durumda 1 adet asansör mevcuttur. Binanın dış cephesi kısmen akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalı, kısmen sıvasız, tuğlalı, çatısı ise ahşap üzeri kiremit örtülüdür. Konu taşınmaz, zemin katta, bina girişinin sağ kısmında yer alan 1. Dükkandır. Dükkân vasıflı taşınmaz; Kuzey cepheli olup zemin katta konumlanmakta ve ön cephesi Halim Hafız Sokak’a bakmaktadır. Gayrimenkul onaylı mimari projesine göre; zemin kat dükkan bölümü 53 m2, bodrum kat depo bölümü ise 42 m2 olmak üzere brüt 95,m2 kullanım alanına sahiptir.Taşınmazın ön cephede yer alan camekanı alüminyum doğramalı,zemin yer döşemeleri laminant parkeli, duvarları kısmen plastik boyalı, kısmen ahşap kaplamalıdır. Zemin kat dükkan bölümünün arka kısmında yaklaşık 12 m2 kullanım alanlı, camlı alüminyum kapı ile ayrılmış ofis alanı düzenlenmiştir. Ayrıca yerinde yapılan incelemelerde, onaylı mimari projesine aykırı olarak bodrum kat irtibat merdiveninin, dükkan girişinin 4 metre kadar ilerisinde ve girişe göre sol kısımda inşa edildiği ve bodrum kat depo bölümünde bu merdivenin bitişiğine wc alanı yapılmış olduğu tespit edilmiştir. Bodrum kat irtibat merdiveni yer kaplamaları laminant parkeli, korkulukları ise alüminyum boru profil malzemeden mamuldür. Bodrum katta yer alan depo bölümünün zemin yer döşemesi laminant parkeli duvarları ise plastik boyalıdır. Arka bölümde Mdf malzeme mutfak dolabı ile mermer malzeme mutfak tezgahı monte edilmiştir. WC kapısı ahşap panel dolu, zemin seramik ve duvarları ise tavan kotuna kadar fayans malzeme ile kaplıdır.