Ulaşım: Şehzade sokak üzerinde Yeşilırmak istikametinde doğu yönünde ~ 360 m ilerlenir ve değerleme konusu taşınmaza ulaşılır.
Özellikler: Taşınmaz ana yapının 3.katında, zemin kat bina girişine göre sol cephede konumludur. Onaylı mimari projesi üzerinden yapılan hesaplamaya göre yaklaşık brüt 92,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Değerleme konusu taşınmaz mimari projesine göre 1 adet salon, 2 adet oda, mutfak, antre/hol, 1 adet banyo, wc, 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Bina; 542,00 m2 yüz ölçümlü 1101 ada, 2 parsel üzerine inşa edilmiştir. Değerlemeye konu olan bina 3/A yapı sınıfında, ayrık nizamda betonarme karkas inşaat yapı tarzında bodrum + zemin + 4 normal kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Konu mülk bina içerisinde 3.katta konumlu 8 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Bina; bodrum+zemin+4 normal kat olarak inşa edilmiştir. Bodrum katında, 1 b.b.nolu depo, eklenti kömürlükler ve sığınak, zemin katta 2 ve 3 nolu meskenler, 1.Normal katında 4 ve 5 nolu meskenler, 2.Normal katında 6 ve 7 nolu meskenler, 3.Normal katında 8 ve 9 nolu meskenler, 4.Normal katında 10 ve 11 nolu meskenler olmak üzere bina toplam 11 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Bina içerisinde merdivenler ve sahanlıklar mermer kaplamadır. Merdiven korkulukları demir doğramadır. Duvarlar alçı sıva üzerine plastik boyalıdır. Ana gayrimenkulde asansör bulunmaktadır. Çevre düzenleme ve peyzaj çalışmaları tamamlanmıştır.
Not: 16/05/1991 tarihli Yapı Ruhsat Belgesi bulunmaktadır.