Özellikler: Konu taşınmaz, ARSA nitelikli olup, 1.119,47 m2 yüzölçümlüdür. Mahallinde parsel sınırları belirli değildir. Taşınmaz kuzey, doğu ve güney cephelerde yan parsellerle çevrili olup, batı cephede ise yola yaklaşık 35 m. yola cephelidir. Taşınmaz amorf bir şekle sahiptir. Taşınmaz üzerinde yasal olarak bir belgesi bulunmayan, Kadastro paftasında işli olmayan, yaklaşık 35 m2 oturumlu, tek katlı, yığma bina mevcut olup, metruk durumdadır. Ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum + zemin katlı olarak inşa edil betonarmet yapı bulunmkatadır. Taşınmazın yerinde ve dışarıdan yapılan incelemelerinde metruk olduğu görülmüş olup değerlemede dikkate alınmamıştır. Taşınmazın Akçakoca Belediyesi’nde mevcut projesinde bodrum katı ~103 m²; normal katı ise 110 m² olmak üzere toplamda 213 m² kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir.
İmar Durumu ;
Konut alanında kalmakta olup,
➢ ~673 m²’si Ayrık nizam, TAKS: 0,40 KAKS: 2,00 Hmaks: 5 kat Ön Bahçe: 5 Yan Bahçe: 3 m.
➢ ~363 m²’si Ayrık nizam, TAKS: 0,40 KAKS: 1,20 Hmaks: 3 kat Ön Bahçe: 5 Yan Bahçe: 3 m.
➢ *~83,47 m² terki bulunmaktadır.
KDV dahil %2,5 oranında hizmet bedeli alınmaktadır.