Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için bölgenin ana arterlerinden olan Cumhuriyet caddesi üzerinden kuzey istikamette ilerlerken Cumhuriyet caddesi ile 1911. sokak kesişiminde sağ tarafta köşe konumlu taşınmaza ulaşılır. Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir.
Özellikler: Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul 62 ada, 11 nolu parsel üstünde betonarme yapı tarzında, ayrık nizamda, 3/B yapı sınıfında, zemin+ 2 normal kat olarak inşa edilmiştir. Yapının zemin katında 1 bağımsız bölüm numaralı, 1. normal katında 2 bağımsız bölüm numaralı, 2. normal katında 3 bağımsız bölüm numaralı meskenler bulunmaktadır. Yapıda toplam 3 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi yapının zemin kat kotundan güney cepheden verilmiştir. Yapının dış cephesi sıva üzeri boya yapılmış olup bina giriş kapısı demir doğrama yapılmıştır.
Değerleme konusu 1 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmaz yapının zemin katında konumludur. Taşınmaz mimari projesinde brüt 190 m2 alana sahip olup 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, lavabo-wc, kiler, koridor ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Konu taşınmaz merkezi konumda yer almakta olup konut amaçlı yapılaşmanın bulunduğu bir bölgedir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 2-3 katlı veya tek katlı konut amaçlı kargir yapılaşmalar gözlemlenmektedir. Orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Ağrı Mesleki ve Teknik Anadolu lisesi, Hürriyet ilk öğretim okulu, Şehir mezarlığı, Naci Gökçek Anadolu lisesi gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu tasıma araçları ile ulaşım sağlanabilmektedir.
Not:24/08/2009 yapı kullanım izin belgesi (iskan) ve 28/12/2005 yapı ruhsatı vardır.