Ulaşım: Konu taşınmaz Ağrı ili, Doğubayazıt İlçesi Sağdıç Köyü, Gonca Sokak, Ağrı/Merkez posta adresinde bulunan arsadır. Tarif olarak Meryem Ana caddesi üzerinde Batı istikametinde 635 metre ilerlediğimizde sol tarafta Gonca Sok. girilir, Gonca Sokak üzerinde 350 metre gidildikten sonra sol tarafta bulunan arsadır. Taşınmazın yakın çevresinde genellikle 1 ve 2 katlı betonarme yapılar bulunmaktadır. Konu taşınmaz konumlandığı bölge şehir merkezinden 1500 metre mesafede olup, genellikle orta gelir düzeyine sahip ailelerin ikamet ettiği bir bölgedir. Taşınmazın konumlandığı bölge boş arsa sayısı çok azdır. Ana gayrimenkulün konumlandığı Gonca Sokak araç ve yaya trafiği bakımda orta yoğunluklu bir sokaktır. Taşınmaz merkezi bir konumda yer aldığında vasıtasız ulaşmak mümkündür. Her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşıma araçlarıyla düzenli olarak sağlanmaktadır.
Özellikler: 450,16 m2 yüzölçümlü 104 ada 4 nolu parsel arsa vasfında olup üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamakta fakat çevre duvarları örülmüştür Kuzeyinde geçen 7 metrelik imar yoluna 19 metre cephesi ,kuzeydoğusundaki 10 metrelik imar yoluna toplamda yaklaşık 20 metre ve güneydoğusunda ( Gonca sokak ) geçen 12 metrelik imar yoluna 17 metre cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz köşe parsel konumludur.
İmarlı arsa yatırım amaçlı değerlendirilebilir.