Ulaşım: Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Yenice Mahallesi (tapuda Görelek Mahallesi), Hacı Arif Bey Sokak, No:32’de konumlu yapının 5. katında yer alan 12 bağımsız bölüm nolu meskendir. Değerleme konusu taşınmaza ulaşım bölgenin ana arter yollarından olan Alkoloid Caddesi üzerinde İlçe merkezi yönünde ilerlerken sağa Alparslan Gümüş Sokağa sapılıp 200 mt ileriden tekrar sağa Hacı Arif Bey sokağa girilip 100 mt ileride yolun sağ kolunda olan ara parsel konumlu taşınmazın bulunduğu binaya ulaşım sağlanmaktadır. Bölge genelinde 45 katlı yapılaşma görülmektedir. Taşınmaz il merkezine yaklaşık 1 km mesafede konumlu olup, bölgede son yıllarda mevcut eski yapıların yerine ve boş arsalara yeni yapıların yapıldığı görülmektedir. Bölgede cadde üzerindeki yapıların zemin katları işyeri normal katları konut olarak kullanılmaktadır. Orta gelir seviyesinin ikamet ettiği bölgeye ulaşım kolaydır. Altyapı tamdır. Taşınmazın yakın çevresinde Özel Fuar Hastanesi ve Toki Toplu Konutları yer almaktadır.
Özellikler: Taşınmaz 5. katta yer alan 12 bağımsız bölüm nolu mesken, bina girişine göre sağ tarafta, yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre yaklaşık 140 m2 brüt kullanım alanına sahip olup antre, hol, salon, mutfak, 3 adet oda, 2 banyo, wc ve 2 adet balkon tertibindedir. Salon ve odalarda zeminler laminant parke, duvarlar plastik boyalıdır. Mutfak mahalinde zeminler seramik, duvarlar plastik boyalı olup, ahşap dolap ve mermerit tezgah bulunmaktadır. Islak hacimlerde yerler seramik, duvarlar fayans kaplı olup, banyoda dolaplı lavabo, klozet ve duş yeri bulunmaktadır.
1706 ada 2 parsel no.lu ve 706,99 m2 alanlı arsa üzerindeki yapı bodrum kat, zemin kat, 5 adet normal kattan meydana gelmektedir. Binanın bodrum katında sığınak, teshin merkezi, zemin katında bina girişi ve 2 adet dükkan, diğer normal katların her birinde 2’şer adet mesken, olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı ferforje demir doğramadır. Binada asansör mevcuttur.
Not: 06/01/2014 tarihli Yapı Ruhsatı belgesi bulunmaktadır.