Özellikler: 1065 parselde yer alan taşınmaz 13.600 m2 alanlı olup tarla vasıflıdır. 0 ada 1065 parsel 13.600,00 m2 yüzölçümüne sahiptir. Geometrik olarak yaklaşık üçgen formda, topoğrafik olarak ise düz bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın kadastral yola güney cephesinden yaklaşık 140 m cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz, 0 ada 1064, 1066, 1067 ve 1068 nolu parsellere komşudur. Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. Taşınmazın arpa ekili olduğu görülmüştür. Taşınmaz doğal sulama imkanı bulunmamakta olup, kuru tarım arazisidir. Mahallinde parsellerin sınırlarını belirleyici herhangi bir çit veya duvar bulunmamaktadır. Taşınmaz en yakın yerleşim alanına yaklaşık 700 m mesafededir.
Ulaşım: Ulupınar köyü, Ulupınar Mevkii, 1065 Parsel, Kahta / Adıyaman adresinde konumludur. Köy merkezine 670 m ve Adıyaman Akıncılar yoluna 6 km mesafededir. Kahta ilçe merkezinden Diyarbakır yolu istikametinde ilerlerken 40. kmde yol ile kesişen Akıncılar yol ayrımından sağa dönülür. Menzil-Akıncılar yolu istikametinde yaklaşık 17 km ilerledikten sonra, oluşan çatalda sola doğru Akıncılar yolu üzerinde devam edilir. Yaklaşık 4200 m ilerledikten sonra yol ile kesişen Ulupınar yolu istikametinde sağa dönülür. Ulupınar Köyü yolu istikametinde yaklaşık 5500 m ilerledikten sonra sağ kol üzerinde konumlu taşınmaza ulaşılır. Ulaşım toplu taşıma araçlarıyla ve özel ulaşım araçları ile sağlanmaktadır. Köy ilçe merkezine yaklaşık 60 km mesafededir. Yakın civarda tarım amaçlı kullanılan tarlalar, üzüm bağlan ve meyve bahçeleri bulunmaktadır. Bölge insanının başlıca gelir kaynağı buğday, arpa, üzüm ve zeytin bahçeleri ile sağlanmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları bulunmamaktadır. Taşınmaz asfalt köy yoluna cepheli olup, ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır.
Tarla üzerindeki ekinin verimliliği bilinmemektedir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.