Özellikler: 1 no.lu bağımsız bölüm; zemin ve 1 normal kat olmak üzere toplam 2 katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre zemin katta 275 m2 kapalı kullanım alanından oluşmaktayken mevcut durumda 400’er m2 zemin ve 1. normal kat olmak üzere yaklaşık brüt 800 m2 kullanım alanına sahiptir. 1 no.lu bağımsız bölüm olduğu beyan edilerek gösterilen gayrimenkul 10 m cephe uzunluğuna sahip olup iç mekanlarında; zeminler, seramik/dökme mozaik kaplı, duvarlar plastik boyalı/seramik kaplı, tavanı spot aydınlatmalı asma tavandır. 1. normal katın tamamında raf sistemi bulunmakta olup lastik deposu olarak kullanılmaktadır. İç kapılar ve pencereler alüminyum doğrama olup dış kapısı demir doğramadır. Çatı iskeleti çelik konstrüksiyon olup iç taraf lambri kaplıdır. Gayrimenkul iç mekanları genel olarak bakımlı durumdadır.
Sakarya İli, Erenler İlçesi, Yeşiltepe Mahallesi sınırları içerisinde, D100 Yanyol Caddesi üzerinde, No:103 posta adresinde yer alan, tapu kütüğünde Erenler Mahallesi, 12968 no.lu parsel olarak kayıtlı “Tarla” nitelikli ana gayrimenkulün üzerinde bulunan binanın zemin katında yer alan 1 bağımsız bölüm no.lu “Dükkan” vasıflı işyeridir. Ticari amaçlı (Otomobil ve kamyon lastik satış&servis) olarak kullanıldığı görülmüştür.
imar durumu: 08.12.2014 onay tarihli, 1/1.000 ölçekli “Erenler Revizyon Uygulama İmar Planı” kapsamında “T1-Ticaret Alanı” olarak gösterilen bölge içerisinde kaldığı, bitişik nizam, E:1,05, Hmaks: 12 m yapılaşma koşullarına sahip olduğu ve yola yaklaşık 70 m² terkinin bulunduğu bilgisi ilgili memurdan şifahen öğrenilmiştir.
Ulaşım: Gayrimenkul; Sakarya İli, Erenler İlçesi, Yeşiltepe Mahallesi, D-100 Yanyol Caddesi, No: 103 posta adresinde konumludur. Gayrimenkule ulaşım özel araçla ve ana cadde üzerinde toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Bölge, Erenler Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup tamamlanmış altyapıya sahiptir.
Not: 25.03.1996 tarihli 29/10 sayılı tadilat yapı ruhsatı belgesi bulunmaktadır. Hali hazırda kiracısı olup, aylık kira getirisi 12.135 TL'dir. 1. normal kat ile irtibatı sağlayan merdiven hacmi inşa edildiği, dış cephede değişiklikler yapıldığı ve yapının kuzey yönüne doğru yaklaşık 12,5 m büyütülerek her katta yaklaşık brüt 125 m² büyüme yapıldığı tespit edilmiştir. Mevcut durumda gayrimenkul zemin ve 1. normal katın her biri 400’er m² olmak üzere toplamda yaklaşık brüt 800 m² kapalı kullanım alanlıdır. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.