Ulaşım: Söz konusu taşınmaz Adana ili, Yüreğir ilçesi, Akdeniz Mahallesi, 431. Sokak, B Blok Bina No:41/B posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım; Karataş Bulvarı üzerinde güney istikamette gidişte bulvar üzerinde bulunan Sakıp Sabancı Ortaokulu geçildikten yaklaşık 200 mt sonra sol (güneydoğu) devam eden sokak Akdeniz Mahallesi 506 sokaktır. Sokağa girişten itibaren yaklaşık 350 mt sonra sola devam eden sokak 470 sokaktır. Bu sokak üzerinde yaklaşık 500 mt sonra sağa devam eden sokak 462 sokak olup sokağa girişten itibaren yaklaşık 75 mt sonra sol tarafta bulunan bitişik nizamda inşa edilmiş Z+1 katlı dubleks mesken konu taşınmazı teşkil etmektedir.
Özellikler: Taşınmazların talep gereği incelemeleri dışarıdan yapılmıştır. Bu nedenle konum alan ve mimari uygunlukları teyit edilememiştir. B Blok 2 Bağımsız Bölüm Nolu Dubleks Mesken; Yüreğir Tapu Müdürlüğünde incelenen onaylı irtifaka esas mimari projesine göre parselin batı sınırından doğuya doğru 2. sırada sıra ile bulunan dubleks meskendir. Mimari projesine göre taşınmazın zemin katı (giriş katı) salon, mutfak ve wc bölümlerinden oluşmakta brüt 66 m2 alanlı, 1. katı 3 oda, 2 banyo, çamaşırlık ve teras bölümlerinden oluşmakta brüt 68 m2 (17 m2 teras hariç) alanlı olmak üzere taşınmaz toplamda 134 m2 (16 m2 teras hariç) alanlıdır. Dışarıdan yapılan incelemelerde taşınmazın dış cephe boyası yapılmış, pencelerin, iç kapıların ve giriş kapısının olmadığı gözlenmiştir. Taşınmazın genel itibarı ile %60 imalat seviyesinde olduğu hesaplanmıştır.
Konu taşınmazın da bulunduğu parsel alanı üzerinde bitişik nizamda inşa edilmiş Z+1 katlı 5 adet dubleks mesken mevcuttur. Binalar parselin batı sınırından doğuya doğru 1, 2, 3, 4 ve 5 bağımsız bölüm olarak tescil edilmiştir. Binaların bahçe duvarı ve bahçe tanzimi yapılmış olup otopark alanları mevcuttur.Genel olarak orta kalitede malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olduğu gözlenen dubleks meskenler bakımlı durumdadır.
Not: 16.12.2014 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.