Özellikler: 463 Ada 10 Parsel: Taşınmaz 793,73 m2 alanlı olup yamuk formuna yakın şekildedir. Kuzeyde 9 nolu parsele, Yıldız sokağa, güneyde ve doğuda 7 m lik imar yoluna, batıda ise 7, 8 nolu parsellere cephelidir. Taşınmaz üzerinde halihazırda herhangi bir yapı bulunmamakta olup çok az eğime sahiptir. Taşınmaz ayrık nizam 4 kata imarlı konut alanında olup TAKS: 0,4 KAKS: 1,6 yoğunluk öngörülmüştür.
Ulaşım: 463 ada 793,73 m2 alanlı 10 parsel, arsa niteliklidir. Taşınmaz Şehit İlbey caddesi ile Yıldız sokaklarının kesiştiği köşe başının batısında, Cumhuriyet İlkokulu ve Cumhuriyet Mezarlığının kuzeyinde konumlu olup ilçe merkezinin yaklaşık 250 m doğusundadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genel itibari ile 1-2 katlı müstakil binalardan oluşan düzensiz bir yapılaşma söz konusudur. Taşınmazın yakın doğusunda ve kuzeyinde yoğun bir yapılaşma var iken batısında ve güneyindeki yapılaşma daha seyrektir. Bölge ilçe merkezine yakın konumda olup taşınmazın yakın doğusunda Tufanbeyli Belediyesi, Tufanbeyli Kaymakamlığı bulunmaktadır. Ticari potansiyel taşınmazın yakın doğusunda bulunan Saimbeyli caddesi ve Girne caddeleri üzerinde yoğunlaşmaktadır.
Not: 463 ada 9, parselin ise ayrık nizam 4 kata imarlı konut alanında oldukları yan parsellerden 3 m, ön bahçe çekme mesafesi 5 m, TAKS: 0,4 ve KAKS: 1,6 yapılaşma koşulları öngörüldüğü beyan edilmiştir.