Özellikler: Depo vasıflı, 22 no.lu bağımsız bölüm, binanın Bodrum katında yer almakta olan batı cephe üzerinden binaya bakıldığında sol köşe alt tarafta ve binanın kuzey ve batı cephesinde yer alan bodrum katında konumlu depodur. Tasdikli mimari projesinde yapılan ölçülerine göre değerleme konusu taşınmaz; tek hacimden oluşmakta olup, yaklaşık 85 m2 alandan oluşmaktadır.
Taşınmaz yaklaşık 35 yıllık olup, 751.00 -m² alanlı, 1559 ada 919 parsel üzerinde ayrık nizamda, tek blok olmak üzere inşa edilmiştir. Taşınmazın projesindeki vaziyet planında bina girişi gösterilmiş olup bat cepheden sağlandığı tespit edilmiş olup, mahallindeki ile uyumludur. Taşınmazın konumlu olduğu bina: yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 9 kat üzere betonarme yapı olarak inşa edilmiş olup Bodrum, Zemin ve 8 normal kattan oluşmaktadır. Binanın Bodrum katında sığınak hidrofor, kömürlük alanları ve 22 BB Nolu Depo zemin katında; 5 adet işyeri(17...21 BB). 1 ve 8. katlarında 2'şer adet meskenden 16 adet mesken olmak üzere toplam binada toplam 22 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Taşınmazın bina girişi zemin kat bati cepheden ve cephe alınan 64010 sokak üzerinden bakıldığında ön tarafta ve binanın zemin katından verilmiştir. Bina giriş kapısı demir cam kapı olup, merdiven basamakları/kat holleri mermer kaplı, duvarları boyalı olup, merdiven korkuluklar alüminyum doğramadır. Apartman dış cephesi, dış cephe boyası ile boyanmıştır. Açık otopark alanı mevcuttur.
Ulaşım: Konu taşınmaza ulaşım için bölgenin ana arterlerinden olan Ziyapaşa Bulvan ile 64009 sokak kesişiminden güneye 84009 sokağa girilir sokak üzerinde 60 metre ilerlenir ve saga 64010 sokağa girilir ve sağ tarafta taşınmazın konumlu olduğu siteye ulaşım sağlanır. Taşınmazın bulunduğu Ziyapaşa Bulvarı genel itibariyle kısmen 5-8 katlı Çok katlı eski yapıların olduğu, kısmen ise 10-15 katlı yeni çok katlı binaların olduğu bir bölge olup cadde üzerindeki yapıların alt katlarının işyeri ve üst katların ise mesken olarak tercih edildiği bir bölgedir. Bölgenin alt yapı sorunu bulunmamakta olup asfalt çalışmalarının tamamlanmadığı bólgedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede ana cadde üzeri kısımların işyeri, üst katların ise mesken olarak kullanıldığı bölgede konumludur. Taşınmaza ulaşım Ziyapaşa Bulvarı üzerinden geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır.
Not: 10/10/1986 tarihli yapı ruhsatı vardır.Söz konusu gayrimenkul; 14.03.2014 tasdik tarihli "Seyhan Uygulama İmar Planı", 1/1000 Ölçekli İmar Uygulama Planı kapsamında "Merkezi iş Alanı" alanında kalmaktadır. Ayrık nizam, Hmax: Serbest, TAKS: 0,60, KAKS:2,40, yapılaşma şartlarına sahiptir. Ancak konu taşınmazın bulunduğu parselin 43 m2 lik alanının imar yoluna terki olduğu ve yaklaşık 57 m2 lik kısmının da koruma alanında kaldığı ancak ruhsatlı yapının bu durumdan etkilenmeyeceği bilgisi alınmıştır.