Adres: Kocavezir Mahallesi, 32001. Sokak, Bina no: 6/B, Kat: Zemin, D:3, Seyhan/ADANA
Ulaşım: Saydam Caddesi üzerinde kuzey istikamette ilerlenir. Sol tarafta yer alan 32001 numaralı sokağa dönülür. Değerleme konusu taşınmaz sağ tarafta konumludur. Taşınmaz Seyhan İlçesinin orta kesimlerinde yer almaktadır. Taşınmaz yakın çevre itibari ile kuzey istikametten Pazarlar Caddesine 70 metre, batıdan Karacaoğlan Caddesine 250 metre, güneyden Obalar Caddesine 100 metre mesafededir ve doğudan Saydam Caddesine cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölgede; zemin katları dükkan, üst katları ise ofis olarak kullanılan 20-25 yıllık, 6-7 katlı apartmanlar bulunmaktadır. Bölgenin tüm alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Bölgeye ulaşım toplu taşıma araçları ile özel araçlarla sürekli ve sorunsuz olarak sağlanmaktadır. Orta ve üst gelir gurubu tarafından tercih edilen bölge Seyhan İlçesinin eski yerleşim bölgelerindendir. Taşınmaza yakın mesafede 5 Ocak Meydanı ve resmi kurumlar bulunmaktadır.
Özellikler: Söz konusu 3 bağımsız bölüm numaralı dükkan; B blokta, zemin katta ve bina girişine göre sol, arka tarafta yer almaktadır. Vaziyet planında belirtilen pasaj girişine göre ise sol tarafta yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz incelenen onaylı mimari projesine göre yaklaşık brüt 15 m2 kullanım alanlıdır. Bankanın talebi doğrultusunda dışarıdan ekspertiz yapılması sebebiyle iç mekan özellikleri tespit edilememiştir. Mimari projesinde 1, 2, 3, 4 ve 5 bağımsız bölüm olarak belirtilen dükkanların, mahallinde birleştirildiği tespit edilmiştir. 3 numaralı bağımsız bölümün mimari projesinde belirtilen dükkan girişinin iptal edildiği gözlemlenmiştir. Mahallinde birleştirilen dükkanların girişi ise mimari projede 1 numaralı bağımsız bölüm olarak belirtilen dükkanın batı girişinden sağlanmaktadır.