Özellikler: 93 Ada 32 Parsel 14.00 m2 lik arsa üzerinde, bitişik nizamda ve parselin tamamına oturacak şekilde 14 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmaz güneyinde bulunan 4 parsel (12m2) ile birleştirilerek iki parselin tamamı üzerine tek kitle halinde inşa edilmiş tarihi kargir dükkandır. Dükkan kuzey doğudan batıya doğru bakıldığında 4. Dükkan konumundadır. Zemin kattan oluşan tarihi bina 14 m2 alanlı olup güneyindeki 4 parsel ile birlikte toplamda 26 m2 alanlı olarak kullanılmaktadır. Binanın zemini beton duvarları taş kaplıdır. İlgili belediyece aslına uygun bir şekilde restorasyonu yapılan taşınmazın Alimünif Yeğenoğlu Caddesi ve 23002 sokağa bakan cephelerinde iki giriş kapısı ve cam vitrin mevcuttur. Taşınmazın duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Cadde cephesi otomatik kepenklidir. Üzerindeki yapı ortak olarak 93 ada 4 ve 32 parseller üzerine inşa edildiğinden ve Büyükşehir Belediyesi Kudep birimi (Koruma Uygulama ve Denetim Bürosu) ile yapılan görüşmede bütünü bozabilecek herhangi bir bölme işlemine izin verilmeyeceği öğrenilmiştir. Taşınmazın tapu vasfı kagir dükkandır.
Ulaşım: Tarif olarak, Adana'nın ana arterlerinden olan Ali Münif Yeğenağa Caddesi üzerinde bati istikamette ilerlenirken cadde üzerinde Adana'nın sembollerinden olan Büyük Saat Kulesinden itibaren güneye doğru 50 metre ilerledikten sonra sol tarafta konumlu söz konusu taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın bulunduğu bölgede Adananın en eski yerleşim merkezlerinden ve eski Adana'nın merkezi konumundadır. Alimünif Yeğenağa Caddesi ana arter olup Tarihi saat kulesi bulunmaktadır. Çevrede genel olarak 1-2 katlı tarihi niteliği olan eski yapı binalar yoğunlukta olup bu binaların alt katları işyeri ve arka cephedekiler ise imalathane olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede sosyal ve teknik altyapı tam olarak tamamlanmış durumdadır. Ticari hareketliliği yüksek olan bölgede araç ve yaya trafiği yoğundur. Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar sağlanmaktadır. Bölgedeki sosyal donatı alanları ihtiyaçlara cevap verecek düzeydedir. Bölgede geleneksel ürünler satan işyerleri ve salaş restoranlar bulunmaktadır. Bölgede restorasyon çalışmaları devam etmekte olup turizm açısından cazibe merkezi haline dönüştürülmek üzere çalışmalar devam etmektedir. Taşınmaza yakın konumda tarihi Büyüksaat Kulesi, tarihi Çarşı Hamamı bulunmaktadır.
Not: Gayrimenkulün bulunduğu konum, ada ve parsel imar paftasında incelenmiştir. Seyhan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde görevli memurdan alınan sözlü bilgiye göre; taşınmazın yer aldığı ada/parselin Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planına göre, Ticaret Alanı imarlı olduğu öğrenilmiştir. Ayrıca taşınmaz kentsel ve 3 derece arkeolojik sit alanı içinde kalmakta olup yeniden yapılaşırken anıtlar kurulundan izin gerekmektedir. alınması Parselin kadastral konumunun doğruluğu, imar paftası ve CBS uydu görüntüsü yardımı ile teyit edilmiştir. Ekte, imar paftası yer almaktadır. -Taşınmaza ait proje ve ruhsat bulunmamakta olup ana gayrimenkul 1957 öncesi inşa edilmiş cins tahsisli tarihi binalar olup iskanlı kabul edilmiştir. -Büyükşehir Belediyesi Koruma Uygulama ve Denetim Bürosu ile yapılan görüşmede taşınmazın(93 ada 32 parsel) revizyon planlarında güney bitişiğindeki 93 ada 4 parsel ile birlikte aslına uygun olarak tek dükkan olarak restore edildiği ve işyerlerinin bölünmesinin mümkün olmadığı şifahen öğrenilmiştir.