Ulaşım: Adana İli, Sarıçam İlçesi, Çarkıpare Mahallesi Çatalan Caddesi Gülnar İnşaat Bina No:324/A Kat:1,2 No: 5 posta adresinde bulunmaktadır. Ulaşım tarifi olarak; Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden olan Çatalan Caddesi üzerinde bulunan Yeni Şehir Stadyum İnşaatının yaklaşık 500 mt güneyinde Shell Akaryakıt İstasyonunun doğu karşısında caddeye cepheli 2 Bloklu Gülnar İnşaat firması tarafından inşa edilen Sitenin 2B+Z+14 katlı A Blok’u değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu binadır.
Özellikler: Bulunduğu A Blok’un 2. normal katında ve bu katın kuzey tarafında (bina girişinin sağ üst, merdiven ve asansör çıkışının sağ tarafında) bulunan meskendir. Kuzey, doğu, batı cepheli mesken mimari projesine göre 1 oda, 1 salon, açık mutfak, banyo ve 3 adet balkon bölümlerinden oluşmakta brüt 86 m2 alanlıdır. Kuzey cephedeki balkonu, oda olarak uygulanmıştır.
Taşınmazın bulunduğu site; 4.426,00 m2 parsel alanı üzerinde betonarme yapı tarzında, ayrık yapı nizamında 2 Bloklu olarak inşa edilmiştir. Parselin kuzey sınırına yakın konumda 2B+Z+14 normal katlı bina A Blok, parselin güney sınırına yakın konumda B+Z+14 normal katlı bina B Blok olarak tescil edilmiştir. Sitenin bahçe duvarı ve bahçe tanzimi ve yüzme havuzu uygulamaları başlamamış, planlanan otopark alanları yetersiz durumdadır. Genel olarak iyi kalitede malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olduğu gözlenen sitenin yeni ve ana caddeye cepheli olması avantajdır. Taşınmazın da bulunduğu A Blok’un 2. Bodrum katında 9 adet işyeri eki (55bb...63bb. Eklentileri), 1. Bodrum katında 9 adet işyeri (55bb...63bb.), hidrofor ve otopark, 9 adet zemin kat işyerleri eklentileri (55bb...63bb. Eklentileri), bina girişi, 1 ve 13. Katlar arası 4’er adet mesken (1bb....54bb.), 14. Katında 2 adet mesken dubleks eki (53bb, 54bb. Eklentileri) olmak üzere binada toplam 63 adet bb. Mevcuttur. Çift asansörlü ve yangın merdivenli binanın mesken girişi zemin kat doğu cephede olup yer döşemeleri seramik, merdiven sahanlıkları geniş ve aydınlık durumdadır. Kot farkı olması nedeni ile batı cephede 1. Bodrum kat zemin kat konumunda, zemin kat 1. Kat konumundadır. Binanın tüm ortak alanlarında imalatların tamamlanmış olduğu gözlenmiştir.
Not: 11/02/2015 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.