Özellikler: 115 parselde yer alan taşınmaz 11.400 m2 alanlı olup tarla vasıflıdır. Taşınmazın bulunduğu bölgede tarla birim rayiçleri; ulaşım ve sulama imkanı, topografik durum, toprak verimliliği gibi niteliklere göre belirlenmektedir. Muhtar ve köy halkı ile yapılan görüşmelerde, bölgeye tanımsal amaçlı yatırım talebinin olmadığı, son zamanlarda tarlaların zeytin bahçesi ve hayvancılık ağırlıklı kullanılmaya başlandığı ve bölgede yakın zamanda satış olmadığı bilgisi edinilmiştir. Halihazırda tesciline uygun olarak kullanılan taşınmazın geometrik şekli amorf durumdadır. Topografik olarak güneyden kuzeye hafif eğimli arazi yapısına sahip taşınmazın kadastral yol cephesi bulunmamakta olup, tüm cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Taşınmazın bulunduğu parselin sulama imkanı bulunmamaktadır. Bölgede yapılan araştırmada su sıkıntısı ve toprak verimliliğinin düşük olması nedeni ile genellikle yılda tek ürün tercih edildiği beyan edilmiştir. Halihazırda üzerinde ekili ürün bulunmayan tarlanın üzerinde son olarak buğday hasadı yapılmış olduğu gözlenmiştir. Buna göre; taşınmazın bulunduğu bölgede ortalama dönüm başına 600-650 kg/da ürün alınabileceği beyan edilmiş ve parsel üzerinden ortalama 7 ton buğday hasadı yapılacağı hesap edilmiştir.
Ulaşım: Çamlıca Mahallesi Uzun Hisseler Mevkii 115 Parsel Sarıçam/Adana adresinde konumludur. Taşınmaz köy merkezine 670 m mesafede ve Adana-Osmaniye yoluna 12 km mesafededir. Adana ilinden Kozan ilçesine gidişte ve yol üzerinde bulunan Mustafalar Beldesinin kuzey çıkışından sağa giden yol Yeniyayla Köy'üne gitmektedir. Yeniyayla Köyünden yaklaşık 5 kilometre güneydoğu istikametinde ilerlenince Çamlıca Köy merkezine ulaşılır. Çamlıca Köy merkezinin yaklaşık 500 metre batısında kadastral yolu bulunmayan tarla değemeye konu olan 115 numaralı parseldir. Taşınmazın bulunduğu bölgede taşlık ve çoğunlukla eğimli durumda olan tarım arazileri mevcuttur. Bu nedenle bölgede susuz tarıma yönelik tarım ürünleri tercih edilmekte, özellikle zeytin için yatırımın uygun olacağı ve buğday ile ayçiçeği tarımının da yapıldığı ancak verimin düşük olduğu gözlenmiştir. Bölgedeki arazilerde çakma kuyu yardımıyla damlama sulama ile beklenen verimin sağlanabileceği dikkate alındığında su sıkıntısı olan bölgede yatırım maliyetleri de yüksek olmaktadır.
Not: T.M.O'dan alınan bilgiye göre 2018 yılında buğdayın alış fiyatı 1.000 TL/ton olup taşınmaz üzerinde tek ürün olarak ekilen buğdaydan toplam 7000 TL gelir hesap edilmiştir. Bu gelir üzerinden giderler mahsup edildiğinde 6.300 TL net gelir hesap edilmiştir. 8 yıl yatırım geri dönüş süresi dikkate alındığında 50.400 TL değer ve 4.4 TL/m2 birim rayiç hesap edilmiştir. Taşınmaz emsal TL/m2 birim rayiçleri dikkate alınarak değerlendirilmiştir.