Özellikler: Adana İli, Sarıçam İlçesi, Bayramhacılı Mahallesi, 1387 Sokak, No: 12-13, 12435 Ada 9 Parsel adresinde yer almaktadır. 2.985,00 m2 alanlı cinsi Arsa vasıflı taşınmazdır. Parselin 1387 Sokağa yaklaşık 42 m, 1391 Sokağa ise 85 m cephesi vardır. Değerleme konusu parsel geometrik olarak düzgün çokgen yapıda olup topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıda ve yol kotunda konumludur. Yerinde yapılan incelemelerde parsel üzerinde 2 adet villa kullanımlı yapı bulunmaktadır. Tarafımızca A olarak isimlendirilen yapı parselin doğusunda ve B olarak isimlendirilen yapı da batısında yer almaktadır.
Doğu cephede yer alan bina (Bina A): Bodrum + Zemin + 1 Normal Kat + Çatı katlıdır. Ölçümlere göre yapı toplam 428 m2 kullanım alanlıdır. Yapının etrafı çevrili olup çevre düzenlemesi yapılmıştır. Ayrıca içerisinde ufak havuz mevcuttur. Oda sayısı bilinmemektedir.
Batı cephede yer alan bina (Bina B): Bodrum + Zemin + 1 Normal Kat + Çatı katlıdır. Ölçümlere göre yapı toplam 560 m2 kullanım alanlıdır. Yapının etrafı çevrili olup çevre düzenlemesi yapılmıştır. Oda sayısı bilinmemektedir.
Taşınmaz arsa tapuludur.
Taşınmaz 40/199 hisseli olup yapıdan hisseye düşen 198,59 m2'dir. Arsadan hisseye düşen 600 m2'dir.
Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.