Açık Adres : Hacıuşağı Mahallesi, Irmak Caddesi, No:57, Kat:2 D:2 (Tapuda 5 nolu bağımsız bölüm) Kozan/Adana
Ulaşım : Kozan İlçesi Adana'nın kuzeydoğusunda, Adana Şehir Merkezine yaklaşık 75Km. mesafededir. Hacıuşağı Mahallesi Kozan İlçesi’nin merkezi, imarlı, düzenli, 1-2 katlı müstakil, 3-8 katlı apartman tarzında, konut ve işyeri fonksiyonlu gelişmiş bir bölgesidir. Taşınmazın bulunduğu parsel Irmak Caddesi'nin güneyinde, Jandarma Sokağın güney kenarında köşe parsel konumundadır. Taşınmaz kuzeyinde bulunan Andıl Caddesine yaklaşık 20 m., daha kuzeyinde bulunan Şıh Efendi Bulvarına yaklaşık 800 m. mesafede yer almaktadır. Yakın çevresinde Kozan Belediyesi Hizmet Binası, Jandarma Karakolu, Kozan Adliyesi ile zemin katları işyeri ve mesken, normal katları mesken olarak kullanılan az katlı binalar bulunmaktadır. Bölgede alt tamamlanmıştır.
Özellikler : Bina 128 m2 yüzölçümünde arsa üzerinde B.A.K. Sistemde, Bitişik Nizamda yaklaşık 1972 yılında inşa edilmiştir. Bina zemin ve 2 normal kattan oluşmaktadır. Zemin katta 3 dükkan, 1. normal katta 1 mesken ve 2. normal kat girişi, 2. normal katta 1 mesken olmak üzere binada toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Asansörsüz binanın girişi ve merdivenleri mozaik, dış cephesi akriliktir.
2. normal katta(en üst kat) bulunmakta olup mesken vasfındadır. Her katta tek daire bulunmaktadır. Kuzey, batı olmak üzere 2 yöne cephelidir. Antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, WC ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Brüt 90 m2 kullanım alanlıdır. Ayrıca 20 m2 kullanım alanlı üzeri açık teras vardır. Teras alanı toplam kullanım alanına dahil edilmemiştir. İçsel tadilatla salonun bir bölümü kapatılarak ayrı bir oda yapıldığı tespit edilmiştir. 2. normal katın tavanı betonarme olmadığından dairenin tavanı saç ve alt kısmı sunta malzeme şeklindedir. Zeminler karo mozaik, duvarlar plastik boyalı, Mutfakta tezgah mermer, dolaplar ahşaptır. Banyo ve WC'de zeminler karo mozaik, duvarlar yarıya kadar fayanstır.
Daire kat mülkiyetli olması ve merkezi bir konumda olması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.