Özellikler: 11 nolu bağımsız bölüm bulunduğu binada 5. katta,asansörden inince sağ kol üzerinde yer alan K-G-D cepheli meskendir. Projesine göre ve mahallen 152 m² alanlı olup 3 oda, salon, mutfak, 2 banyo, antre, hol, 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı olup iç kapılar panel, pencereler pvc mamüldür. Taşınmazda zeminler odalar ve salonda laminant parke kaplama olup diğer hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar saten boyalı olup tavan asma tavan şeklindedir. Mutfakta hazır imalat dolap ve granit tezgah kullanılmıştır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplamadır. Balkon zeminleri seramik kaplama olup korkuluklar demir şebekedir.
Taşınmazın bulunduğu bina 4/A yapı sınıfında, 3.014,00 m² alanlı 1325 ada 8 parsel üzerinde 2 adet (A,B) blok bulunmaktadır.B Blok ise parselin güneyinde olup projesine göre ve mahallen bodrum+zemin+9 normal kattan ibarettir. B Blok bodrum katta; sığınak, hidrofor, zemin katta bina girişi ve 2 adet mesken, normal katlarda her katta 2 adet mesken şeklinde toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.B blok girişi olup ise kuzey cepheden sağlanmakta olup bina giriş kapısı demir doğramadır. Kat sahanlıkları ve merdivenler seramik kaplama olup binada 1 adet asansör mevcuttur.Site içerisinde açık otopark alanı bulunmaktadır.
Ulaşım: Eski Adana Caddesi olarak bilinen Marmara sokak üzerinden kuzeydoğu istikamete ilerlerken sağ kol üzerinde yer alan Çay Sokak'a dönülür. Yaklaşık 30 m güney yönde ilerlenerek sol kol üzerindeki konu taşınmazların yer aldığı parsele ulaşım sağlanır. Yakın çevre itibari ile konu taşınmazlar güneyden Kale Ardı Sokak'a 100 m, batıdan Sırkıntı Caddesi'ne 275 m, doğudan Irmak Caddesi'ne 600m mesafede olup kuzeyden Özel Kalepark Hastanesi'ne cephelidir. Taşınmazın bulunduğu bölgede Eski Adana Caddesi ve Irmak Caddeleri ana arter niteliğinde olup toplu ulaşım araçları bu güzergahlardan geçmektedir. Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Yer yer ana arterler üzerinde zemin katta ticari kullanımlar bulunmaktadır. Bölge yapılaşma karakteristiğini yüksek katlı apartman tipi yapılardan ve 1-2 katlı müstakil yapılardan oluşturmaktadır. Bölgede 50. Yıl Lisesi,Kozan Hükümet Konağı, Kozan Belediyesi gibi önemli nirengi noktaları bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır. Taşınmazın yer aldığı bölgede ana cadde üzerlerinde işyeri yoğunluğu fazla olmakla beraber ara sokaklarda ve ana arter dışındaki yerlerde konut kullanımı fazladır.
Not: 13.09.2011 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.