Ulaşım: Taşınmaz Şevkiye Mahallesi Güneri Caddesi No:56 Kat:1 Daire:1 Kozan/Adana adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım için bölgenin ana ulaşım yollarından olan, Remzi Oğuz Arık Caddesi ve Güneri Caddesinin kesiştiği kavşaktan, Güneri Caddesi üzerinde doğu istikametinde ilerlenir. Rapora konu taşınmazın bulunduğu bina bu cadde üzerinde 120 m sonra sol tarafta yer almaktadır. Bölgede imar yapılaşması tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Taşınmaz UAVT sisteminde 1 nolu daire olarak kayıtlıdır.
Özellikler: Rapora konu 2 no'lu bağımsız bölüm binaya Güneri Caddesi yönünden bakıldığında, binanın 1. katında, kattaki tek daire olup, 3 yöne (güney,kuzey ve batı) cephelidir. Taşınmaz projesine göre brüt 126 m2 kullanım alanlı antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, WC ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşacak şekilde tasarlanmıştır. Taşınmazın içine girilememiş olup iç mekan özellikleri bilinmemektedir.
Taşınmazın bulunduğu bina; 241.75 m2 yüz ölçümü büyüklüğüne sahip olan 729 ada 1 parsel üzerinde, ayrık ikiz nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 3A yapı sınıfında inşa edilmiştir. Bina zemin ve 2 normal kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Projesine göre zemin katında bina giriş ve bir dükkan, 1. ve 2. normal katında ise her katta tek daire olacak şekilde toplam 3 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Projesine göre bina girişi zemin kattan ve güney cepheden sağlanmaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde projesinden farklı olarak bina girişi zemin kattan ve batı cepheden sağlanmaktadır. Ayrıca zemin katta dükkan hacmi olarak tasarlanan bağımsız bölüm, yerinde mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın dış cephesi boyalı, bina giriş kapısı demir doğramadır.
Not: 15.04.1994 tarihli ilk Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. 31.12.2002 tarihli Yenileme Ruhsatı ve 02.01.2013 Yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunmaktadır.