Ulaşım: Konu gayrimenkul Adana ili, Karataş İlçesi, Orta Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın içerisinde yer aldığı parsele ulaşmak için, Atatürk Bulvarı ile Mutlu Dede Caddesi kesişim noktasından güneybatı yönde yaklaşık 1 km ilerlendikten sonra sol tarafa 231 numaralı sokağa girilip doğu yönde yaklaşık 200m ilerlendikten sonra sol tarafa 245 numaralı sokağa girilip kuzey yönde yaklaşık 15 m. ilerlendikten sonra sağ tarafta konumlu 2 kapı numaralı taşınmaza ulaşılır.
Taşınmaz sokak üzerinde sağ kolda yer almaktadır. Taşınmaz yakın çevre itibari ile yaklaşık olarak, doğu yönünden Karataş İlçe merkezine yaklaşık 1500 m, güney yönden Karataş Limanına 650m, kuzey yönden Karataş İlçe Belediyesine yaklaşık 1200m mesafede yer almaktadır. Bölgede yapılaşma genellikle 13 katlı düzensiz yapılaşmış müstakil konut şeklindedir. Teknik alt yapı çalışmaları kısmen tamamlanmıştır. Taşınmaza ulaşım Mutlu Dede Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile mümkündür.
Özellikler: Konu gayrimenkul, 1884 parsel numaralı Üç Katlı Kargir Ev Ve Arsası vasıflı taşınmazdır. Arsa geometrik açıdan dörtgen bir formda olup, topografik açıdan eğimsiz bir arazi yapısına sahiptir. Binanın içi görülememiştir. Binaya ait, Belediye arşivinde herhangi bir dosyaya ulaşılamamış olup, taşınmaz parsele ait bilgisayar kayıtlarında 100m2 alana izinli 29.03.1989 Tarih ve 3/20 sayılı yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesine ulaşılmıştır. Mevcut binaların bitişik konumlu ve iç içe olması neticesinde detaylı ölçüm yapılamamıştır. Dışardan yapılan incelemelerde zemin katta kısmen açık durumda depo alanı, 1.katta bir mesken, 2.katta bir mesken bulunmakta olup, parsel üzerinde 3 katlı yapı yer almaktadır. Binanın dış cephesinde kısmen sıvasız ve boyasız bölümler mevcut olup mesken bölümü dış cepheleri dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina merdivenleri açık merdiven olup karo mozaik kaplı olduğu görülmüştür. Yapı ile ilgili yapılan incelemelerde genel olarak bakımsız olduğu ve kısmen tadilata ihtiyacının bulunduğu tespit edilmiştir. Ana taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında, bitişik nizam ve 3/A yapı sınıfında inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi ince sıva üzeri plastik boyalı, tavanı betonarme tabliyedir.
Müstakil yapı merkezi bir konumda olması, ulaşım imkanlarının kolay olması, cins tahsisi yapılmış olması ve kısmi iskan belgesi bulunması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.