Özellikler: Taşınmaz mimari projesinde yapılan ölçümlere göre 4. kat 120 m2, çatı kat 120 m2 toplam 240 m2 alanlıdır. Bina girişi zemin kat doğu cepheden sağlanmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre arkada solda, asansörden çıkınca karşıda konumlu olup güney ve batı cepheye hakimdir. Taşınmaz 4. katta 2 oda, 1 salon, mutfak, hol, antre, 1 banyo, 2 balkon, çatı katta oda, ardiye ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın tapu vasfı dubleks mesken'dir.
Adana ili Karataş ilçesi Karşıyaka Mahallesi 307 sokak 410 Ada 15 Parselde 1570,00 arsa üzerinde 111/2352 arsa paylı 4. Kat 21 bağımsız bölüm nolu meskendir. 4/A yapı sınıfında betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina 2 bodrum+ zemin+ 4 normal kat+ çatı kattan toplam 8 katlı yapıdır. Taşınmazın, bulunduğu binanın 2. bodrum katında; ortak alanlar, 1. bodrum katında; 2 adet mesken, kapıcı dairesi ve ortak alanlar, zemin katta; bina girişi ve 4 adet mesken, normal katta her katta 4 adet mesken, çatı katta 4 adet mesken eki olmak üzere ana taşınmazda toplam 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi kat irtifakı esas onaylı mimari projesinde ve yerinde yapılan incelemelerde zemin kat doğu cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi akrilik boya kaplamadır.
Ulaşım: Adana ili, Karataş ilçesi, Karşıyaka Mahallesi, 307 sokak, Ali Balıkçı Apartmanı No: 4 K:4 D: 21 adresinde bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım için 318 sokak ile 307 sokağın kesişiminden sola kuzey istikametinde 307 sokağa girilir, bu sokak üzerinde yaklaşık 140 m ilerlenir ve sağda taşınmazın bulunduğu binaya ulaşılır. Değerleme konusu taşınmaz ilçe merkezinin güneybatısında yer almakta olup taşınmaza ulaşım özel vasıtalar ile sağlanabilmektedir. Bölge genel itibariyle apartmanların, müstakil yapıların ve boş arsaların yer aldığı bir bölgedir. Taşınmazın çevresinde yapılaşma devam etmekte olup, bölgede yer alan binaların zemin katları iş yeri veya mesken, normal katları mesken olarak kullanılmaktadır. Bölge genel olarak orta gelir grubuna hitap etmektedir. Bölge genelinde alt yapı hizmetleri devam etmektedir. (UAVT: 2552549251)
Not: Taşınmaza ait 20.11.2014 tarih 2014/113 sayılı yapı ruhsatı vardır. Taşınmazın yer aldığı bölgedeki imar planına ilişkin yürütme durdurma kararı olduğu şifahen öğrenilmiştir. Güncel durumu ilgili belediyesinden öğrenebilirsiniz.