Özellikler: 20 bağımsız bölüm 4. katta bina giriş yönünden binaya bakıldığında sağ arka kolda kuzey ve batı cephelidir. Projesine göre 4. katta antre,hol, salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta, çatı katta aynı alan ölçülerinde 3 adet hacimden oluşmaktadır. 4. katta 121 m², çatı katta 121 m² olmak üzere toplam 242 m² kullanım alanlıdır. İnceleme işlemi dışarıdan yapıldığından iç mekan özellikleri tespit edilememiştir.
Parsel üzerinde 1 adet tek bloklu bina bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina projesine göre 2 bodrum + 1 zemin + 4 normal + çatı kattan oluşmaktadır. Binanın 2. bodrum katında otopark, 1. bodrum katında 2 adet mesken, kapıcı dairesi, sığınak ve hidrofor, zemin katta bina girişi ve 4 adet mesken, 1, 2 ve 3. normal katlarda 4'er mesken ve 4. normal kat+ çatı katında ise 4 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Asansörlü olan binanın mesken girişi doğu cepheden olup, merdiven sahanlıkları dar ve karanlıktır. Giriş kapısı alüminyum, yer döşemeleri mermerdir.
Ulaşım: Adana ilinin güneyinde ve il merkezine 45 km mesafede Akdeniz sahilinde bulunan Karataş ilçesinin çarşı merkezinin içinden sahile kadar giden yol Atatürk Bulvarı'dır. Atatürk Bulvarı'nın güney bitiminde doğu-batı istikamette devam eden cadde Sahil Caddesi'dir. Sahil Caddesi üzerinde batıya doğru devam edildiğinde 318 nolu sokakla birleşir. 318 nolu sokaktan batıya devam edildiğinde sağdan (kuzey) 6. Sokak 314 nolu sokaktır. 314 nolu sokaktan kuzey yönüne yaklaşık 200 m devam edildiğinde sağda (doğu) bulunan Z+4+Ç katlı, değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu binaya ulaşılır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle 2 ve 3 katlı müstakil meskenler ile yazlık siteler bulunmaktadır. İlçe merkezine uzak konumda ise de sahile yakın olması nedeniyle ilçe halkı tarafından tercih edilmekte olan bölgede genelde yazlık amaçlı kullanılan konutlar mevcuttur. Yapılaşma oranı %50-60 seviyelerindedir. Altyapı hizmetlerinin yetersiz olduğu bölgede inşa edilen yazlık sitelerin altyapı ve ulaşım hizmetleri yapımcı müteahhit firmalar tarafından sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu çevre yazlık amaçlı tatilcilerin tercih ettiği konumdadır. Genelde orta gelir grubuna hitap etmektedir.
Not: 20.11.2014 tarihli yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır.