Özellikler: 15 nolu Bağımsız bölüm projesinde yapılan incelemeler neticesinde, binanın zemin katında ve bu katin konumludur. Taşınmaz projesine göre wc ve iş yeri hacimlerinden oluşmakta olup 25 m2 alanlıdır. Taşınmazın doğu tarafta vitrin cephesi yaklaşık 4,50 metre, derinliği ise 5.50 metredir. Taşınmazın tapu vasfı İŞYERİ 'dir.
Taşınmazın bulunduğu bina Aytekin Ünal Apartmanı olarak tanımlanmakta olup. parseli üzerine ayrık nizamda Bodrum kat+Zemin kat+6 normal kat inşa edilmiştir. Normal katlı olarak taşınmazın yer aldığı binanın bodrum katında sığınak ve hidrofor dairesi, zemin katında bina girişi, 1 adet iş yeri ve 2 adet mesken. normal katlarında ise 2'şer adet mesken olmak üzere binada kat irtifak listesine göre toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın projesinde ve mahallinde bina girişi zemin kat seviyesinden; kuzey yönünden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi boyalı; bina giriş kapısı ferforje, bina içerisinde girişte yer döşemeleri mermerdir. Merdiven sahanlığı dar ve karanlık durumda olan binaya ait 1 adet asansör, açık otopark alanı mevcut ancak yetersiz durumdadır. Taşınmazın yer aldığı binanın genel anlamda bakımlı durumda olduğu görülmüştür. Taşınmaz Adana ili Çukurova ilçesi ana ulaşım arterlerinden olan Alparslan Türkeş Bulvarı ile ulaşılan Huzurevleri Mahallesi sınırlan dahilinde 77139 sokak üzerinde yer almaktadır.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için Adana Ili Çukurova liçesi Huzurevleri Mahallesi dahilinde Alparslan Türkeş Bulvarı bölgede iyi bilinmektedir. Bu bulvar üzerinden güney istikamete gidişte Huzurevi Metro İstasyonunu geçtikten sonra bulvarın sağ (batı) yönündeki ilk sokak 77138 nolu sokaktır. 77138 nolu sokak üzerinde bati istikamete gidişte sokağın sol (güney) cephesindeki 3. sokak 71139 nolu sokaktır. Bu iki sokak üzerinde güney yönde yaklaşık 100 m gidildiği zaman sağ (batı) tarafta bulunan Z+8 katlı Aytekin Onal apartmanı taşınmazın bulunduğu binadır. Taşınmazın bulunduğu semtte genellikle 7-10 katlı ve ortalama 10-15 yıllık binalar mevcuttur. Altyapı sorunu olmayan semtte genellikle kooperatif yapımı olan orta kalitede binalar dışında yeni yapılan binalar iyi ve lüks kalitededir. Küçük parseller oluşacak şekilde imar düzenlemesi yapılmış olması nedeni ile binaların büyük bölümünde bahçe ve otopark alanı yetersizdir. Otobüs ve Metro ana güzergahlarının Alparslan Türkeş Bulvarı üzerinde olmasından dolayı taşınmazın herhangi bir ulaşım sorunu yoktur. Taşınmazın yer aldığı ara sokakta olup herhangi bir ticari hareketlilik mevcut değildir. Sokak üzerinde market. 2 adet terzi, erkek kuaförü bulunmaktadır. Taşınmazın güneyinde bulunan İsmet Atlı Bulvarı bölgenin ana arteri olup henüz bu bulvar üzerinde de ticari hareketlik beklentilere cevap vermemektedir. kuzeydoğu köşesindedir.