Özellikler: 12. katta yer alan, 23 numaralı bağımsız bölüm projesine göre brüt 175 m2 alanlı olup mesken vasfındadır. Mesken projesine göre, 3 oda, salon, mutfak, 2 banyo, wc, antre-hol, kiler ve 2 balkondan oluşmaktadır. Balkona erişim salon, mutfak+oturma odası ve yatak odasından sağlanmaktadır. Mesken girişe göre sağ tarafta kalmaktadır. Kuzey-Güney-Batı olmak üzere 3 cephelidir.
Ana gayrimenkul 3588,00 m2'lik arsa üzerinde, ayrık nizam tek kütle üzerinde betonarme karkas yapı cinsinde 3 blok(A,B,C) olarak inşa edilmiştir. A blok parselin doğusunda, bodrum+ zemin+ asma kat+12 normal katlidir. Projesine göre bodrum katta genel depo, sığınak, hidrofor, zemin katta apartman girişi, asma katta 25 bb nolu işyeri, kapıcı dairesi ve normal katlarda 2'şer mesken olmak üzere toplam 25 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bahçenin etrafı bahçe duvarla çevrili durumdadır. bahçe içinde açık otopark kamelya ve çocuk oyun alanı mevcuttur. Giriş kuzey cepheden zemin kattandır. Binada asansör vardır. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyalıdır.
Ulaşım: Söz konusu gayrimenkule ulaşmak için; Kenan Evren Bulvarı Damar Arıkoğlu Bulvarı kesişiminden Kenan Evren Bulvarı üzerinde 400 metre ilerledikten sonra sağa 79121 nolu sokağa dönülür ve 200 metre sonra sol tarafta 79123 sokak kesişiminde bulunan söz konusu siteye ulaşılır. Bölge konut alanı imarlı olup, ilçe merkezinde yer almaktadır. Bölgede yapılaşma tamamlanmıştır. Bölgede yapılaşma çoğunlukla site tarzı zemin +4 katlı eski yapılardan ve 9-12 katlı kısmen yeni yapılardan oluşmaktadır. Bulvara cepheli binaların zemin katları işyeri, 1 katları ise büro olarak kullanılmaktadır. Bölgede, ticari potansiyel kentin ana akslarından olan Kenan Evren Bulvarı üzerinde yoğunlaşmıştır. Bu bulvar üzerinde halkın temel ihtiyaçlarını karşılayabilecek çeşitli ölçekte ticari birimler, çeşitli banka şubeleri ve dershaneler yer almaktadır. Bölgeye ulaşım toplu taşıma ve özel araçlarla sağlanmaktadır. Çevrenin alt ve üst yapı sorunu bulunmamakta olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Sosyal donatı alanları yeterli seviyede ve yürüme mesafesindedir. Çukurova Elektrik Endüstri Meslek Lisesi ve semt pazarı taşınmaza yakın mesafededir.
Not: Çukurova Takbis sisteminde ve belediyesinde taşınmaza ait 13.01.2003 tarihli kat irtifakına esas projesi incelenmiş olup tarafımıza gösterilen taşınmazın kat ve konum bakımından projesine uygun olduğu tespit edilmiştir. Çukurova Belediyesinde taşınmaza ait 13.01.2013 tarihli 1/2 nolu yapı ruhsatı belgesi. 13.08.2004 tarihli 11/11 nolu yapı kullanma izin belgesi(iskanı) bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda Karalarbucağı Mahallesi'nde kayıtlıdır.