Zonguldak Ereğli Müftü Mahallesinde 150 m2 Ofis

Açıklama

Ulaşım: Zonguldak ili, Ereğli ilçesi, Müftü mahallesi, Suat Başol Sokak, Erdoğanlar İşmerkezi, No:23, D:14,15 ve 16 nolu bürolardır. Taşınmazlara ulaşım Ereğli ilçe merkezinden İstanbul istikameti yönünde devam eden Çetin Apatay Bulvarı üzerinde 500 m ilerlenir ve dönel kavşaktan sağa dönülerek konu taşınmazın üzerinde bulunduğu Suat Başol Sokak`a girilir. Sokak üzerinde 500 metre devam edilerek solda yer alan konu taşınmazın bulunduğu binaya ulaşılır. Taşınmazın yakın çevresinde Erdemir Demir Çelik Fabrikası, Ereylin AVM, Shell benzin istasyonu, çeşitli işhanları, bankalar, yerleşim yerleri bulunmaktadır. Taşınmaz Çetin Apatay Bulvarına 20m, Uğur Mumcu Caddesine 400m. mesafededir. Taşınmazın çevresinde benzer özelliklere sahip işyeri olarak kullanılan 5-8 katlı blok nizamlı yapılar bulunmaktadır. Bölgenin alt yapısı tam olup ulaşım imkanları iyidir.

Özellikler: Taşınmazların her biri binanın 2.normal katında yer almakta olup, 14 ve 15 bağımsız bölümler kuzeybatı, 16 nolu bağımısız bölüm kuzeydoğu cephelidir. Kullanım alanları mahallen 150 m2'dir ancak ana yapıda ana yapıda 2. normal katta bulunan 14,15 ve 16 nolu bağımsız bölüm olup bu gayrimenkuller 17 nolu bağımsız bölümle ve pasaj holünden 30 m2 lik alan dahil edilerek konu taşınmazlarla ortak olarak kullanılmaktadırlar. Taşınmazlar içerisinde basit malzemelerle farklı bölümler oluşturulmuştur.Taşınmazların tek başına kullanılabilmesi için bağımsız bölümlerin ayrılması gerekli ve bunun için bağımsız bölümler arası duvar örülmelidir. Genel manada taşınmaz için kısmi tadilat gereklidir.Geri . Taşınmazlar projesine göre büro, mutfak ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Mahalinde 14,15,16,17 nolu b.bler ile pasaj holünden 30 m2 lik alan dahil edilmiş olup tek bir büro olarak kullanılmaktadırlar. Doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmazda cam ve alüminyum doğramalar mevcut olup, ~12 m. cephesi bulunmaktadır. Ayrıca zemin döşemeleri parke ve seramik, duvarlar alçı sıva ve saten boyalıdır.  Bürolar 2.kat seviyesindedir. 

Taşınmazların içinde yer aldığı 23 nolu Erdoğanlar Apartmanı, 922,00 m2 büyüklüğündeki arsa üzerine, betonarme yapı cinsinde, bitişik nizamda, bodrum + zemin + 4 normal katlı olarak 1997 yılında inşa edilmiştir. Kat irtifakı projesine göre, bodrum katında; sığınak, 1 nolu depo, zemin katında; 2,3,4,5,6 ve 7 nolu dükkanlar, birinci katında; 9 nolu büro, ikinci katında; 10, 11, 12, 13, 14,15,16 ve 17 nolu bürolar, üçüncü katında; 18,19,20,21,22,23,24 ve 25 nolu bürolar, dördüncü katında; 26,27,28,29,30,31,32 ve 33 nolu bürolar olmak üzere binada toplam 33 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada zemin katta 2 adet ön ve sağ yan cepheden giriş kapısı bulunmakta olup, giriş kapıları demir doğramadır. Dış cephesi cam mozaik işlemeli, merdivenlerde ve ortak kullanım alanlarında zeminler taş mozaik, duvarlar kum sıva, merdiven korkulukları demir doğramadır. Binada yangın merdiveni ve açık otopark imkanı mevcuttur.

Not:  04.08.2015 tarihli Yapı Kullanma İzin belgesi(İskan) bulunmaktadır.