Yatırımlık Fırsat Gayrimenkulleri Kaçırmayın!
tapucom svg logo

tapucom svg logo

Ümraniye Şerifali Hatboyu'nda Kiracılı 1090 m2'lik Komple Bina

Sahibinden 4 1096m2

Özellikler

Satıcı:
Sahibinden
Tapu no:
3525
Oda Sayısı:
4
Metre Kare:
1096m2
Ada:
-
Parsel:
4516
Tapu Tipi:
Arsa Tapusu
Bina Yaşı:
22
Isıtma Sistemi:
Kombili
Binadaki Toplam Kat Sayısı:
4
Bağımsız Bölüm:
1

Ödeme Detayları

KDV:
% 0
Tapu Harcı:
Paylaşılır
İlgilendiğiniz bu tapuyla ilgili tüm sorularınız için sizi arayalım.
Dilerseniz 0 212 963 06 43 numaralı telefondan da bize ulaşabilirsiniz

Adres

Açıklama

Açık Adres: Şerifali Mah., Turgut Özal Bulvarı, No: 203, Ümraniye/İstanbul

Ulaşım: Necip Fazıl Bulvarı üzerinden toplu taşınma ile yada Tem Yan yolu üzerinde özel araçlar ile sağlanmaktadır. Yakın çevresinde Ümraniye Tapu Müdürlüğü, Anadolu Otoyolu, Dudullu Organize Sanayi Sitesi, İmes Sanayi Sitesi yer almaktadır. Yakın çevresinde depolama ve ticari olarak kullanılan 2-3 katlı binalar ve 3-4 katlı plaza tarzı yapılar bulunmaktadır. Cadde üzerinde zemin katlarda ticaret fonksiyonu gelişmiştir. 

Özellikler: Konu gayrimenkul mimari projesine göre bodrum, zemin ve 2 normal katlı olmak üzere toplam 4 katlı, yerinde yapılan incelemelere göre ise bodrum, zemin, 2 normal ve çatı katlı olmak üzere 5 katlıdır. Bodrum katın depo, diğer katların ise ofis/işyeri olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz halihazırda iş yeri olarak kullanılmakta olup taşınmazın zemin ve normal katlarında yer alan zemin kaplamaları seramik, bodrum katında yer alan zemin kaplamaları mozaik taş kaplamalı, duvarlar plastik boya ile boyalıdır. Taşınmazın cephe sistemi ise alüminyum cephe kaplamalıdır. Gayrimenkul ısınma ihtiyacını doğalgaz sistemi ile sağlamaktadır. Taşınmazın tamamının özel bir firmanın merkezi olarak kullanılması nedeniyle iç hacimlerde fonksiyonel değişiklikler yapıldığı, taşınmazın normal katlarının cam paneller ile bölünerek büro hacimleri ve mutfak hacmi oluşturulduğu, balkon hacimlerinin kapalı kullanım alanına dahil edildiği, bodrum katta yer alan otopark rampasının kapalı kullanım alanına dahil edilerek yönünün değiştirildiği, zemin katında yer alan WC hacminin yerinde inşa edilmediği tespit edilmiştir. 182 m² kapalı alan+16m² teras alana sahip çatı katı bulunmaktadır. Mevcut durumda 1.096 m² kapalı kullanım alanı 16 m² teras alanına sahiptir. 

Müstakil satılık bina hazır kiracılı olması, finans merkezine yakın konumu, yakın tarihte açılacak metro durağına yürüme mesafesinde olması, bakımlı ve altyapısı sağlam deprem sonrası bir yapı olması ve değeri artan bir lokasyonda yer alması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.  

Tapu.com'dan Ticari Gayrimenkul Satın Alınırken Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkulle ilgili merak ettiğiniz tüm sorular için uzman destek ekibimizle iletişime geçebilirsiniz. Sayfa içerisinde yer alan “Sizi Arayalım” formunu doldurduğunuz takdirde çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlar. Dilerseniz 0850 532 82 78 nolu telefonu arayarak ekibimizle görüşme gerçekleştirebilirsiniz.

Sitemize üye olarak ilgilendiğiniz tapuları favorinize ekleyebilirsiniz. Favorilere eklediğiniz tapular hakkında tüm haberler, değişiklikler ve açık artırma tarihlerinde oluşacak gelişmeler size SMS ve e-mail yoluyla iletilir.

İlgili mülkü ziyaret etmek için “Sizi Arayalım” formunu doldurmanız gerekmektedir. Çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlayarak uygun tarihler için randevunuzu oluşturur.

Üye girişi yaptıktan sonra ilgilendiğiniz gayrimenkulün sayfasında yer alan “Teklif Ver” ya da “Pazarlığa Başla” butonuna tıkladığınızda teklif verme sayfasına yönlendirilirsiniz. Bu sayfada teklifinizi girin, son olarak “Teklifi Gönder” butonuna tıklayın. Verdiğiniz teklif satıcı tarafından değerlendirilerek onaylanır ya da reddedilir. Satıcının dönüşü tarafınıza bildirilir.

Tapu.com ciddi alıcılar ile satıcıları bir araya getirmek amacıyla teklif verme sürecinde “Hizmet Bedeli” ödemesi talep eder. Ödeme ekranından kredi kartı, banka kartı bilgilerinizi girerek veya EFT ile hizmet bedelinizi ödeyerek teklifinizi verebilirsiniz.

Teklif verildikten sonra, teklif tapu.com üzerinden satıcıya iletilir. Satıcı işleme onay verdikten sonra tapu.com siz ve satıcı arasında iletişimi sağlayarak işlemlerin sonuçlanmasına yardımcı olur. Bu aşamada gereken evrakların ve varsa sözleşmelerin imzalanması gerekir. Bu evraklarla birlikte tapu dairesine gidilerek tapu devir işlemleri gerçekleştirilir. Devir sürecinin her adımında tapu.com yetkilisi size yardımcı olmak üzere hazır bulunur. Satıcı teklifinizi reddettiğinde; teklif verdiğiniz mülkte platform kullanım bedeli varsa bu tutar hizmet bedelinizden düşülerek, yoksa hizmet bedelinizin tamamı tarafınıza iade edilir. Dilerseniz iade gerçekleşene dek yeniden teklif verebilirsiniz.Satıcı teklifinizi reddettiğinde; teklif verdiğiniz mülkte platform kullanım bedeli varsa bu tutar hizmet bedelinizden düşülerek, yoksa hizmet bedelinizin tamamı tarafınıza iade edilir. Dilerseniz iade gerçekleşene dek yeniden teklif verebilirsiniz.

Teklifiniz onayladığı takdirde ödemeyi tapu devri sırasında direkt satıcıya ödersiniz. Tapu.com hizmet bedeli dışında herhangi bir ödeme sürecine dahil olmaz.

Teklifiniz onaylanmazsa veya açık artırmayı kazanamazsanız hizmet bedeliniz iade edilir. Verilen teklif onaylandıktan sonra satın almaktan vazgeçen katılımcıya hizmet bedeli iade edilmemektedir.