• Tapu No: 3525
  • Alan: 1096 m2
  • Oda Sayısı : 4

Özellikler

    • Pafta : -
    • Ada : -
    • Parsel : 4516
    • Tapu Bilgisi : Arsa Tapusu
    • Hisseli : Hayır
    • Bina Yaşı : 22
    • Isıtma Sistemi : Kombili
    • Kat Sayısı : 4
    • Natamam : Hayır
    • Bağımsız Bölüm : 1

Ödeme Detayları

    • KDV : % 0
    • Tapu Harcı : Paylaşılır

Açıklama

Açık Adres: Şerifali Mah., Turgut Özal Bulvarı, No: 203, Ümraniye/İstanbul

Ulaşım: Necip Fazıl Bulvarı üzerinden toplu taşınma ile yada Tem Yan yolu üzerinde özel araçlar ile sağlanmaktadır. Yakın çevresinde Ümraniye Tapu Müdürlüğü, Anadolu Otoyolu, Dudullu Organize Sanayi Sitesi, İmes Sanayi Sitesi yer almaktadır. Yakın çevresinde depolama ve ticari olarak kullanılan 2-3 katlı binalar ve 3-4 katlı plaza tarzı yapılar bulunmaktadır. Cadde üzerinde zemin katlarda ticaret fonksiyonu gelişmiştir. 

Özellikler: Konu gayrimenkul mimari projesine göre bodrum, zemin ve 2 normal katlı olmak üzere toplam 4 katlı, yerinde yapılan incelemelere göre ise bodrum, zemin, 2 normal ve çatı katlı olmak üzere 5 katlıdır. Bodrum katın depo, diğer katların ise ofis/işyeri olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz halihazırda iş yeri olarak kullanılmakta olup taşınmazın zemin ve normal katlarında yer alan zemin kaplamaları seramik, bodrum katında yer alan zemin kaplamaları mozaik taş kaplamalı, duvarlar plastik boya ile boyalıdır. Taşınmazın cephe sistemi ise alüminyum cephe kaplamalıdır. Gayrimenkul ısınma ihtiyacını doğalgaz sistemi ile sağlamaktadır. Taşınmazın tamamının özel bir firmanın merkezi olarak kullanılması nedeniyle iç hacimlerde fonksiyonel değişiklikler yapıldığı, taşınmazın normal katlarının cam paneller ile bölünerek büro hacimleri ve mutfak hacmi oluşturulduğu, balkon hacimlerinin kapalı kullanım alanına dahil edildiği, bodrum katta yer alan otopark rampasının kapalı kullanım alanına dahil edilerek yönünün değiştirildiği, zemin katında yer alan WC hacminin yerinde inşa edilmediği tespit edilmiştir. 182 m² kapalı alan+16m² teras alana sahip çatı katı bulunmaktadır. Mevcut durumda 1.096 m² kapalı kullanım alanı 16 m² teras alanına sahiptir. 

Müstakil satılık bina hazır kiracılı olması, finans merkezine yakın konumu, yakın tarihte açılacak metro durağına yürüme mesafesinde olması, bakımlı ve altyapısı sağlam deprem sonrası bir yapı olması ve değeri artan bir lokasyonda yer alması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.