Tekirdağ Kapaklı'da 145 m2 İşyeri

Açıklama

Açık Adres: Cumhuriyet Mahallesi, Dinç Sokak, No:2-4, K:Z+B, B.Bölüm:12, D:2-4/A Kapaklı / TEKİRDAĞ

Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için, Kapaklı merkezde belediye meydanından Hürriyet Caddesi üzerinden kuzeydoğu yönünde ilerlenir ve 450 metre ileriden sağa Zengin Caddesi'ne dönülür. Bu cadde üzerinde de yaklaşık 400 metre ileriden sola Muhtar Çetin Dilsiz Sokak'a dönülür. Buradan da sokak üzerinde 2.sağ ayrımdan Dinç Sokak'a dönüldüğünde 75 metre ileride sokağın sol tarafında yer alan 2-4 kapı numaralı Başak Apartmanı konu taşınmazın binasıdır. Ulaşım imkanları iyidir. Taşınmaz yaya ve araç trafiği zayıf, ticaretin düşük yoğunlukta olduğu, genellikle konut amaçlı olarak tercih edilen bir bölgedir. Taşınmaz çarşı merkezine 1500 m., ana arter olan Mithatpaşa Caddesi'ne 70 metre, Zengin Caddesi'ne ise 150 metre mesafededir. Yakın çevresinde, 150-200 m. mesafede Mithatpaşa Caddesinin güneydoğu tarafında yer alan Lise ve İlk-Ortaöğretim kurumları, Mevlana Camii, Park ve Keleşler Halı Saha ve 550 m. mesafede Mithatpaşa Caddesi üzerinde ise Yeni Hükümet Binası inşaatı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölgede alt yapı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmazın çevresi normal katlarda konut, zemin katlarda hem konut hem işyeri fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge orta gelir grubunun ikamet ettiği yerleşim yeridir. Bölgedeki yapılaşma oranı %70-90 seviyesindedir.

Özellikler: Binanın girişi zemin kat seviyesinden ve Dinç Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri boyalı olup, bireysel doğalgaz ısıtma sistemli bir binadır. Asansör mevcuttur. Giriş kapısı demir ferforjedir. Taşınmaz projesine göre zemin katta brüt 38 m2, bodrum katta brüt 110 m2, toplamda ise brüt 148 m2 alanlıdır. Mahallinde ise zemin katta, bina girişi tarafından kat holüne doğru 1 m2 büyütülmüştür. Bodrum katta ise bina giriş cephesi yönünden, sığınak tarafından 3 m2 küçülme tespit edilmiştir. Ayrıca taşınmaz bodrum katta kat holüne bakan duvarlar tarafından 30 cm. genişletilmesi sonucu 2 m2 büyütülmüş ve projedeki enerji odasının ve sığınak alanının 8 m2'lik bölümü taşınmaza eklenmiştir. Yapılan değişikliler sonucunda taşınmaz zemin katta 1 m2, bodrum katta 10 m2 büyütülmüş ve bodrum katta 3 m2 küçültülmüştür. Taşınmaz mevcut durumda toplam 153 m2 yasalda ise 145m2 dir. Bodrum katta zeminler seramik kaplı, duvarlar ve tavan boyalıdır. Zemin katta ise yerler seramik kaplı, duvarlar alçı üzeri boyalı, tavan ise boyalı ve kartonpiyerlidir. İç merdivenler mermer kaplı olup, merdiven korkulukları mevcut değildir. Isınması bireysel doğalgazlı olup, radyatörler ve kombi mevcut değildir. Taşınmazın sokak cephesi alüminyum camekandır. Taşınmaz her iki katta yekpare alanlı olup, zemin kat içerisinde içi yapılı lvb+wc mevcuttur. Taşınmazın Dinç Sokak cephesi 7.80 metre, derinliği ise yaklaşık 4.81 m. civarıdır. Taşınmaz halihazırda boş ve kısmen masraflı durumdadır.