Tekirdağ Hayrabolu Kahya Mahallesinde Natamam 108 m2 Daire

Açıklama

Ulaşım: Taşınmaz Malkara Caddesi Caddesi üzerinde Aytemiz Petrolden sonraki sağda kalan ilk parselde Malkara caddesine cephe konumdaki ilk bloktabulunmaktadur. Ana ulaşım arterine cepheli olması nedeniyle ulaşım karayolu ile sağlanabilmektedir.

Özellikler: A Blok 5 No.lu bağımsız bölüm, binanın, 1.katında, kuzeydoğu cephesinde yer almaktadır. Brüt alanı 96 m² + 12 m² balkon + 10 m² ortak alanlıdır. 2 oda, salon, mutfak, banyo, WC, 3 balkon ve giriş holü hacimlerinden oluşmaktadır. Salonda ve odalarda yer döşemesi şap, duvarlar plastik boya, tavan kartonpiyerdir. Banyo ve WC ‘de yer döşemesi seramik, duvarlar seramik, tavan taşyünü asma spottur. Mutfakta yer döşemesi seramik, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyer olup dolaplar msf, tezgâh mermerittir. Giriş holü ve koridorda yer döşemesi seramik, duvarlar plastik boya, tavan kartonpiyerdir. Pencereler PVC doğrama ve çift camlıdır. İç kapılar mevcut olmayıp dış kapı çeliktir. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak, kabinli duş teknesii ve lavabo mevcuttur. Dairede fosil yakıtlı, merkezi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılacak olup henüz radyotör mevcut değildir. Konu taşınmaz boştur. % 84 inşaat seviyesindedir.

• 31.07.2013 tarihli Tekirdağ Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından konu parseldeki inşaatla ilgili yapılan incelemelerde zemin katta yer alan dairelerin dükkana çevrildiği, merdiven ve asansörün yanlış aksta yapıldığı ve bodrum kata inişin yanlış akstan yapıldığı belirtilmiş ve konu ilgili belediyeden görüş istenmiştir.

• 20.10.2014 tarihli Mühürleme tutanağında, A blokta bina girişin yanlış yerden yapıldığı, zemin katta yer alan dairelerin dükkana çevrildiği ve toplamda 617,97 m2 mevzuata aykırı kısım oluştuğu belirtilmiş olup yapının, imar kanunun 32. maddesine dayanarak mühürlendiği kayıt altına alınmıştır.

• 24.10.2014 tarih ve 369 nolu Encümen Kararında, 09.10.2014 tarih ve 11369 sayılı Tekirdağ İl Çevre Müdürlüğünün yaptığı incelemelerde A blokta rastlanılan projeye aykırı durumlar belirtilmiş olup aykırılıkların giderilmemesi sebebiyle ilgili imar kanunun 42. ve 28. maddelerine istinaden Yapı Müteahhitinin, Yapı Denetim Firmasının ve Şantiye Şefinin cezalandırılmasına karar verilmiştir.

• 30.12.2014 tarih ve 402 nolu Encümen Kararında yapının ruhsata aykırı imalatları sebebiyle imar kanunun 32. maddesine istinaden ruhsat eklerine uygun hale getirilmesine karar verilmiştir.

• İlgili belediyeden yapılan sorgulamalarda A blokun Yapı Denetiminin %50 hakediş seviyesinde feshli olduğu, güncel olarak olumsuz tutanakların varlığını sürdürdüğü, A bloğun ruhsat süresinin dolduğu ve binanın güncel olarak ruhsatsız olduğu beyan edilmiştir.

2.597,53 m² alanlı 114 ada 19 nolu parsel üzerinde, 2 adet ayrık nizam konut amaçlı kullanılan yapı mevcuttur. Binanın bulunduğu bölgede bahçe ve çevre düzenlemesi kısmen tamamlanmıştır. Dış cephe kaplaması sıva üzerii boya olan binanın girişinde, merdiven ve sahanlıklarında yer döşemesi mermer, duvarları plastik boyadır. Bina ortak alan merdiven korkulukları bulunmamaktadır.Binada 1 adet asansör yeri mevcut olup asansör ray-kabin ve makina dairesi mevcut değildir. Çatı tipi ahşap oturtma çatı üzeri kiremittir.

Taşınmazın çevresi konut fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge orta düzey gelir grubunun ikamet ettiği yerleşim yeridir. Bölgedeki yapılaşma oranı %60-70 seviyesindedir. Taşınmaz Malkara Caddesi üzerinde konumlanmış olup, taşınmaz yakın çevresinde bulunan Hayrabolu Belediyesine 1 km, Hayrabolu Hükümet konağına 750 m, mesafededir.Yakın çevresinde boş arsa ve tarla vasıflı taşınmazlar, Aytemiz Petrol, Hasan Korkmaz İlkokulu bulunmaktadır.