Tekirdağ Çorlu'da Dubleks 3+1 daire

Açıklama

Açık adres: Çobançeşme Mahallesi, Mustafa Kemal 1. Sokak, Kırcı Apartmanı, No:8, Kat:4 , Daire:10 Çorlu / Tekirdağ

Ulaşım: 
Bölgenin ana ulaşım arterlerinden olan Eski Tekirdağ Caddesi ile Mustafa Kemal Caddesinin kesiştiği noktadan Mustafa Kemal Caddesine dönülerek yaklaşık 100 metre gidildiğinde sol tarafta yer alan Mustafa Kemal 1. Sokağa girilir. Mustafa Kemal 1. Sokak üzerinde yaklaşık 150 metre gidildiğinde dairenin bulunduğu bina sağ tarafta yer alan parsel üzerinde konumludur. 

Cephesi olduğu yol asfalt yol olup, araç ve yaya trafiği bakımından orta yoğunluktadır. Bölge, kentin yeni yerleşim alanlarından olup, bölgede doluluk oranı üst seviyededir. Her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşıma araçları, özel araçlar ve yaya olarak sağlanmaktadır.

Çorlu İstanbul'dan sonra Türkiye Trakyası'ndaki en büyük ikinci yerleşim yeridir. Güçlü ulaşım bağlantıları, önemli sanayisi, iş olanakları ve stratejik önemi ile Tekirdağ'ın en büyük ilçesi olan Çorlu, Türkiye'nin de en gelişmiş ilçelerindendir. 

Özellikler:
Daireye ait 30/04/2008 tarih ve 55 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Dairenin bulunduğu bina 3/B yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında bodrum, zemin, 4 normal ve çatı arası kat olmak üzere 7 katlı olarak inşa edilmiştir. Bodrum katta; 3 nolu dükkana ait depo ve sığınak, bodrum + zemin katta 1 adet depolu dükkan ve 2 adet mesken, 1., 2. ve 3. normal katlarda 2'şer adet mesken, 4. normal kat + çatı arası katta 2 adet dubleks mesken olmak üzere 11 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Ana giriş kapısı zemin kat sağ yan cepheden verilmiştir. Bina giriş kapısı demir doğrama şeklindedir. Bina içi doğalgaz tesisatı ve asansör mevcuttur.

Onaylı mimari projesine göre 4. normal kat net kullanım alanı yaklaşık 68,34 m2 (brüt:~78,00 m2) olup, salon, 2 oda, mutfak, banyo, antre ve balkon hacimlerinden, çatı arası kat net kullanım alanı yaklaşık 22,76 m2 (brüt:~26,00 m2) olup; Oda, Banyo, Hol ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır.  78 m2 çatı kat 26 m2 olmak üzere toplam 104 m2 kullanım alanlıdır.

Antreden girildiğinde sol tarafta banyo, karşıda 2 oda ve salon, sağ tarafta mutfak (içerisinde balkon), çatı arası kata çıkıldığında sol tarafta oda (içerisinde balkon) sağ tarafta banyo yer almaktadır.

Antre zemini seramik duvarları saten boyalı, tavanları boyalı ve kartonpiyerlidir. Salon ve odaların zeminleri laminant parke, duvarları saten boyalı. Mutfak zeminleri seramik, mutfak dolapları mdf, tezgah granittir. Balkon zeminleri seramik, duvarları ve tavanları dış cephe boyası ile boyalıdır. Ara kat merdiven basamakları ve korkuluklar ahşap doğramadır. Daire Giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan panel, pencereler pvc doğramadır. Dairenin ısınması doğalgaz kombi ile sağlanmakta olup, daire içerisinde radyatörler ve kombi takılı değildir.

Buna göre projesinden farklı olarak; 4. katta yer alan banyo alanının yaklaşık 1 m2’sinin wc olarak inşa edildiği, 0,50 m2’lik alanının antre’ye dönüştürüldüğü, balkonun yangın merdiveni alanına doğru yaklaşık 1,00 m2 büyütüldüğü, çatı katta çatı boşluğuna doğru yaklaşık 26,50 m2’lik oda inşa edildiği, banyo alanının yaklaşık 4,00 m2 çatı çıkışı ve çatı boşluğuna doğru büyütüldüğü, balkonun yaklaşık 0,50 m2 yangın merdiveni alanına doğru büyütüldüğü  4. kat 79 m2, çatı kat 57 m2 olmak üzere toplam 136 m2 kullanım alanına sahip olup, projesi ile alan olarak değiştirilmiştir. Çatı katında resimde de görüldüğü gibi bakıma ihtiyaç vardır. 

Dairenin şehir merkezinde olması, 1998 deprem yönetmeliğine uygun inşa edilmiş olması ve kat mülkiyeti tapusuna sahip olması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.