Yatırımlık Fırsat Gayrimenkulleri Kaçırmayın!
tapucom svg logo

tapucom svg logo

Tarlabaşı Bulvarı'nda Taksim Meydan'a Yakın 250 m2 Komple Bina

Şirketten 6 230m2

Özellikler

Satıcı:
Şirketten
Tapu no:
5136
Oda Sayısı:
6
Metre Kare:
230m2
Ada:
398
Parsel:
2
Tapu Tipi:
Cins Tashihi
Isıtma Sistemi:
Kombili
Bina Yaşı:
81
Binadaki Toplam Kat Sayısı:
6

Ödeme Detayları

KDV:
% 0
Tapu Harcı:
Paylaşılır
İlgilendiğiniz bu tapuyla ilgili tüm sorularınız için sizi arayalım.
Dilerseniz 0 212 963 06 43 numaralı telefondan da bize ulaşabilirsiniz

Adres

Şehit Muhtar Mahallesi, Tarlabaşı Bulvarı , Bina No: 52, Daire No: 1-5, Beyoğlu/İstanbul

Açıklama

Ulaşım: Taşınmaz Tarlabaşı Caddesi üzerinden Karaköy İstikametine ilerlerken Taksim Tünelden çıktıktan sonra yaklaşık 135 metre güneybatı yönünde ilerlendikten sonra sağ kolda yer almaktadır. Taşınmaz Taksim Meydanı ve İstiklal Caddesi'ne yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı Tarlabaşı Bulvarı üzerinden geçmektedir. Taşınmaz Taksim Metro Durağı'na,  İSTANBUL 360 projesine yürüme mesafesindedir.

Özellikler Taşınmaz 48,00 m2 yüzölçümüne sahip 398 ada, 2 parseldir. Parsel üzerinde yer alan yapı kadastro tespit tutanağına göre 1 bodrum + 1 zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede 1 bodrum + 1 zemin + 3 normal kat olarak düzenlenen kadastro tutanağından farklı olarak tek hacim çatı katı hacmi inşa edildiği gözlemlenmiştir. Yapıda taban oturumu 42 m2 olup, bodrum, zemin ve 3 normal katı 42'şer m2 alana sahip iken, çatı katı hacmi 20 m2 kapalı alan ve 20 m2 teras alanı olmak üzere yapı toplamda 210 m2 yasal brüt alanlı, 230 m2 mevcut brüt alanlı ve 250 m2 mevcut kullanım alanlıdır. Bodrum katı tek hacim depo alanı, zemin katı tek hacim dükkan alanı, normal katları tek hacim ofis alanı ve çatı katı mutfak hacmi ve wc hacmi olarak düzenlenmiştir. Taşınmaz hali hazırda kullanılmamaktadır. Yapıda zeminler seramik kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. Katlar arası dikey sirkülasyonu sağlayan merdivenin zeminleri seramik kaplı olup, korkuluğu demir doğramadır. Taşınmazın normal katları ve çatı katı hacminde yer alan pencereleri PVC doğrama olup, zemin kat dükkan hacminde yaklaşık 3,65 metre bölmeli cam vitin ve vitrin üzeri elektronik kepenk bulunmaktadır. Taşınmazın uzun süredir boş olmasından dolayı kısmen tadilat gerektirdiği gözlemlenmiştir.

Beyoğlu Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre, 398 ada 2 parselin 21.12.2010 tarihli Beyoğlu Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı kapsamında yer almakta olup, Hmax: 9.50 yapılaşma şartında, "Turizm+Hizmet+Ticaret" lejandında yer almaktadır. 

Taşınmaz yenileme bölgesinde olmasından dolayı yapılacak yeni inşaat uygulamaları için koruma kurulundan izin alınması gerektiği bilgisi beyan edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede minimum cephe şartı 4 metre olup, taşınmazın yaklaşık 3,65 metre cephesi bulunmaktadır.Taşınmazın cephe uzunluğunun 3,65 metre olması ve yan parsel olan 398 ada 1 parselin 23 m2 yüz ölçümüne sahip olması nedenleriyle iki parselin tevhid edilmesi gerekecektir.

Beyoğlu Kadastro Müdürlüğü'nde yapılan incelemede taşınmazın 1936 yılında paftasına işlenmiş olduğu, 13.03.1936 tarihli kadastro tutanağına göre "4 Kat, Bodrum Katta Ticari Ofis, Parsele Yaklaşık 45 m2 Oturumlu Yapı " olarak tespit edildiği ve kayıtlara geçtiği belirtilmiştir. 

Taşınmazın Beyoğlu Belediyesi'nde mevcut dosyasında proje, ruhsat ve iskan belgelerine ulaşılamamıştır. Taşınmaz 1957 öncesinde inşa edilen cins tashihli bir yapı olmasından dolayı iskanlı kabul edilmektedir.

Tapu.com'dan Konut Satın Alınırken Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkulle ilgili merak ettiğiniz tüm sorular için uzman destek ekibimizle iletişime geçebilirsiniz. Sayfa içerisinde yer alan “Sizi Arayalım” formunu doldurduğunuz takdirde çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlar. Dilerseniz 0850 532 82 78 nolu telefonu arayarak ekibimizle görüşme gerçekleştirebilirsiniz.

Sitemize üye olarak ilgilendiğiniz tapuları favorinize ekleyebilirsiniz. Favorilere eklediğiniz tapular hakkında tüm haberler, değişiklikler ve açık artırma tarihlerinde oluşacak gelişmeler size SMS ve e-mail yoluyla iletilir.

İlgili mülkü ziyaret etmek için “Sizi Arayalım” formunu doldurmanız gerekmektedir. Çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlayarak uygun tarihler için randevunuzu oluşturur.

Üye girişi yaptıktan sonra ilgilendiğiniz gayrimenkulün sayfasında yer alan “Teklif Ver” ya da “Pazarlığa Başla” butonuna tıkladığınızda teklif verme sayfasına yönlendirilirsiniz. Bu sayfada teklifinizi girin, son olarak “Teklifi Gönder” butonuna tıklayın. Verdiğiniz teklif satıcı tarafından değerlendirilerek onaylanır ya da reddedilir. Satıcının dönüşü tarafınıza bildirilir.

Tapu.com ciddi alıcılar ile satıcıları bir araya getirmek amacıyla teklif verme sürecinde “Hizmet Bedeli” ödemesi talep eder. Ödeme ekranından kredi kartı, banka kartı bilgilerinizi girerek veya EFT ile hizmet bedelinizi ödeyerek teklifinizi verebilirsiniz.

Teklif verildikten sonra, teklif tapu.com üzerinden satıcıya iletilir. Satıcı işleme onay verdikten sonra tapu.com siz ve satıcı arasında iletişimi sağlayarak işlemlerin sonuçlanmasına yardımcı olur. Bu aşamada gereken evrakların ve varsa sözleşmelerin imzalanması gerekir. Bu evraklarla birlikte tapu dairesine gidilerek tapu devir işlemleri gerçekleştirilir. Devir sürecinin her adımında tapu.com yetkilisi size yardımcı olmak üzere hazır bulunur. Satıcı teklifinizi reddederse teklif sürecinde ödediğiniz hizmet bedeli tarafınıza aide edilir. Dilerseniz aide gerçekleşene dek yeniden teklif verebilirsiniz.

Teklifiniz onayladığı takdirde ödemeyi tapu devri sırasında direkt satıcıya ödersiniz. Tapu.com hizmet bedeli dışında herhangi bir ödeme sürecine dahil olmaz.

Teklifiniz onaylanmazsa veya açık artırmayı kazanamazsanız hizmet bedeliniz iade edilir. Verilen teklif onaylandıktan sonra satın almaktan vazgeçen katılımcıya hizmet bedeli iade edilmemektedir.

Tapu.com'da yayınlanan mülklerle ilgili tüm bilgiler ekspertiz raporuna dayanmaktadır. Ekspertiz raporu, gayrimenkulün gerçek değerini belirlemek için yetkili kişi ya da kurumlar aracılığıyla hazırlanan analizdir. Ekspertiz raporu sonucunda tapu kayıtlarıyla ilgili bilgileri (şerh, ipotek, haciz, vb.), iskan durumunu, bina yaşını, metrekaresini, konumunu ve evin piyasa değerini öğrenmek mümkündür.