COVİD-19 Salgını Hakkında Duyuru!

Şişli Meşrutiyet Mahallesinde Dr. Faruk Süer İş Merkezi 4 Katlı Komple Dükkan

Bankadan 576m2

Özellikler

Satıcı Bankadan
Tapu no 13966
Metre Kare 576m2
Ada 940
Parsel 90
Tapu Bilgisi Kat İrtifaklı
Bina Yaşı 19
Isıtma Sistemi Klima
Kat Sayısı 4
Bağımsız Bölüm 25A-5-6-8-10-12
Bulunduğu Kat 4

Ödeme Detayları

KDV % 0
Tapu Harcı Alıcı öder
Teminat Bedeli ! % 5

Adres

İstanbul İli, Şişli İlçesi, Meşrutiyet Mahallesi içerisinde Matbaacı Osmanbey Sokak Dr. Faruk Süer İş Merkezi

Açıklama

%0,69 kâr oranı avantajı ile 60 aya varan vade seçeneğiyle bu gayrimenkulü Türkiye Finans Gayrimenkul Finansmanı ile avantajlı şekilde satın alabilirsiniz.

Özellikler:Gayrimenkuller Şişli Meşrutiyette 4 katlı  Dr. Faruk Süer İş Merkezi'nde 7 adet iş yerinden oluşan 1 nolu,3 nolu,5 nolu,6 nolu,8 nolu,10 nolu ve 12 nolu bağımsız bölümlerdir.

Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul; 227 m2 arsa üzerine bitişik nizamda inşa edilmiş betonarme binadır. Gayrimenkul Şişli Tapu Müdürlüğü arşivinde incelenen 04.05.1993 tarih, 93/1596 sayılı 90/3373 ve 92/144 sayılı mimari projelerin sureti olan kat irtifakına esas mimari projesine göre 2 bodrum + zemin + asma kat + 4 normal kat olmak üzere toplam 8 katlıdır. Binanın 2. Bodrum katında kalorifer dairesi ve 1.bodrum katta yer alan bürolara ait depolar, 1.bodrum katta 2 adet depolu büro, zemin katta 2 adet asma katlı dükkan, asma katta zemin kattaki dükkanlara ait piyesler ile 1 adet çay ocağı, normal katlarda 2 şer adet büro olmak üzere toplamda 13 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Bina giriş kapısı projesine göre ve mevcutta Matbaacı Osmanbey Sokak üzerinden zemin kat seviyesinden verilmiş olup demir doğramadan mamuldür. Bina dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Projesine göre ana gayrimenkulde 1 adet asansör bulunmaktadır.

Taşınmazlar,1 bağımsız bölüm numaralı depolu büro nitelikli mülk 1.bodrum katta, bina giriş kapısı yönünden bakıldığında solda konumlu olup 2.bodrum katta 44 m2 brüt alanlı ve tek hacimli, 1.bodrum katta 99m2 brüt alanlı ve tek hacimli olmak üzere toplamda 143m2 brüt alanlı,3 bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkan nitelikli mülk zemin katta, bina giriş kapısı yönünden bakıldığında solda konumlu olup zemin katta 91m2 brüt alanlı ve tek hacimli, asma katta 60 m2 brüt alanlı ve tek hacimli olmak üzere toplamda 151 m2 brüt alanlı,5 bağımsız bölüm numaralı çay ocağı nitelikli mülk asma katta, bina giriş kapısı yönünden bakıldığında ortada konumlu olup tek hacimli ve 6 m2 brüt alanlı,6 bağımsız bölüm numaralı büro nitelikli mülk 1.normal katta, bina giriş kapısı yönünden bakıldığında solda konumlu olup tek hacimli ve 69 m2 brüt alanlı,8 bağımsız bölüm numaralı büro nitelikli mülk 2.normal katta, bina giriş kapısı yönünden bakıldığında solda konumlu olup tek hacimli ve 69 m2 brüt alanlı,10 bağımsız bölüm numaralı büro nitelikli mülk 3.normal katta, bina giriş kapısı yönünden bakıldığında solda konumlu olup tek hacimli ve 69 m2 brüt alanlı,12 bağımsız bölüm numaralı büro nitelikli mülk 4.normal katta, bina giriş kapısı yönünden bakıldığında solda konumlu olup tek hacimli ve 69 m2 brüt alanlıdır. Toplam 576 m2'dir.

Ulaşım: Taşınmaz, İstanbul İli, Şişli İlçesi, Meşrutiyet Mahallesi içerisinde Matbaacı Osmanbey Sokak üzerinde konumlu 25 kapı numaralı binada yer almaktadır. Taşınmaza Halaskargazi Caddesi üzerinde Şişli merkez istikametinde ilerlerken Osmanbey Metro İstasyonu mevkiinde sağdan Ebe Kızı Sokağa girilir ve yaklaşık 100m ileriden sağa Matbaacı Osmanbey Sokağa dönülerek taşınmaza erişim sağlanır. Taşınmaz, bölgenin ana arterlerinden olan Halaskargazi Caddesine 200 metre, ticari potansiyeli oldukça yüksek olan Şair Nigar Sokağa 75m ve diğer şehrin önemli ticari ve ulaşım yollarına yakın konumda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle ticari amaçlı ve zemin üstü 4-6 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgenin teknik donatı alanları (yol, su, elektrik, çevre düzenlemesi, park, yeşillendirme v.b. gibi) ve sosyal donatı alanları yeterli seviyededir. (hastane, okul, sağlık ocağı, kamu daireleri, ulaşım seçenekleri v.b. gibi). Yakın çevresinde Galatasaray İlkokulu, Şişli Etfal Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Özel Saint Michel Fransız Lisesi, Harbiye Askeri Müzesi ve Kongre Merkezi bulunmaktadır.

Not: 03.12.1991 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.i 1/1000 ölçekli Ticaret ve Ticaret + Konut Alanlarında Kat Yükseklikleri hakkında Tadil Planına göre bitişik nizam, hmax:18,00 metre, 5 kat ticaret+konut alanında kalmaktadır. Ayrıca 15.03.1980 tarih ve 11829 numaralı ada kararına göre İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulundan onay alınması gerekmektedir.