Şanlıurfa Karaköprü'de 3+1 Daire

Açıklama

Açık adres: Narlıkuyu Mah. 1045. Sokak , Dergah Apt. Sit. Kat:4 , No: 2 / 9 KARAKÖPRÜ / ŞANLIURFA (U.A.V.T= 2851018982)

Ulaşım: Şanlıurfa ili, Karaköprü ilçesi, Narlıkuyu mahallesi, 1045. Sokak üzerinde yer almaktadır.Taşınmaz, Abide kavşağı referans alındığında GAP Bulvarı (Şanlıurfa – Diyarbakır yolu) üzerinde kuzey istikamette yaklaşık 3500 m. ilerledikten sonra sağa İbrahim Kolsuzoğlu Bulvarı'na dönülür yaklaşık 470 m. yol aldıktan sonra sola Mehmet Hafız Bulvarı'na dönülür yaklaşık 560 m. yol aldıktan sonra sağa 1112. Sokağa dönülür yaklaşık 80 m. ilerde sol tarafta yer almaktadır . Taşınmaz, Mevlana Parkına 60 m., Karaköprü İlçe Kaymakamlığı'na 850 m., Fatma Koç camii'ne 500 m., Şanlıurfa - Diyarbakır karayoluna 350 m., Karaköprü Belediyesine 750 m. mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın altyapı sorunun olmaması olumlu bir etkendir. Taşınmazın çevresinde genellikle 6 - 8 katlı, genel olarak alt katları ve üst katları mesken olarak kullanılan binalar, yeni yapılaşmakta olan yapılar, camiiler, parklar, okullar, özel okullar ve özel dershaneler bulunmaktadır. Bölge genelde orta ve üst gelir grubu tarafından tercih edilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge, şehir merkezine yakın konumda olup, bölgede yeni yapılar bulunmaktadır. Bölgedeki apartmanlar genellikle mesken olarak kullanılmaktadırlar. Yapılaşmanın % 30 oranında bitmiş olduğu bölgede alt yapı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları Gap Bulvarı ve Mehmet Hafız Bulvarından geçmektedir. Taşınmaz sosyal donatılara uzak mesafededir. Şanlıurfa ili, Karaköprü ilçesi, Narlıkuyu mahallesi, 1045. Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz, Abide kavşağı referans alındığında GAP Bulvarı (Şanlıurfa – Diyarbakır yolu) üzerinde kuzey istikamette yaklaşık 3500 m. ilerledikten sonra sağa İbrahim Kolsuzoğlu Bulvarı'na dönülür yaklaşık 470 m. yol aldıktan sonra sola Mehmet Hafız Bulvarına dönülür yaklaşık 560 m. yol aldıktan sonra sağa 1112.Sokağa dönülür yaklaşık 80 m. ileride sol tarafta yer almaktadır . Taşınmaz, Mevlana Parkına 60 m., Karaköprü İlçe Kaymakamlığına 850 m., Fatma Koç camii'ne 500 m., Şanlıurfa - Diyarbakır karayoluna 350 m., Karaköprü Belediyesine 750 m. mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın altyapı sorunun olmaması olumlu bir etkendir. Taşınmazın çevresinde genellikle 6 - 8 katlı, genel olarak alt katları ve üst katları mesken olarak kullanılan binalar, yeni yapılaşmakta olan yapılar, camiiler, parklar, okullar, özel okullar ve özel dershaneler bulunmaktadır. Bölge genelde orta ve üst gelir grubu tarafından tercih edilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge, şehir merkezine yakın konumda olup, bölgede yeni yapılar bulunmaktadır. Bölgedeki apartmanlar genellikle mesken olarak kullanılmaktadırlar. Yapılaşmanın % 30 oranında bitmiş olduğu bölgede alt yapı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları Gap Bulvarı ve Mehmet Hafız Bulvarından geçmektedir. Taşınmaz sosyal donatılara uzak mesafededir.

Özellikler:  819,12 m2 alanlı, 3441 ada, 7 parsel numaralı arsa üzerine Ayrık nizamda tek bloktan oluşmaktadır. Taşınmaz, bodrum, zemin ve 4 normal kat olarak betonarme karkas inşaat tarzında inşa edilmiştir. Taşınmazın onaylı mimari projesine göre binaya giriş Bodrum kat kotundan, kuzey cephesinden sağlanmaktadır. Bağımsız bölümlerin katlara göre dağılımı; Bodrum katta; Bina girişi, sığınak, (12 ) B.B No’lu 1 adet depo ve (1 ) B.B No’lu 1 adet mesken, Zemin katta; (2 ve 3) B.B No’lu 2 adet mesken, 1.Normal katta; (4 ve 5) B.B No’lu 2 adet mesken, 2.Normal katta; (6 ve 7) B.B No’lu 2 adet mesken, 3.Normal katta; (8 ve 9) B.B No’lu 2 adet mesken, 4.Normal katta; (10 ve 11) B.B No’lu 2 adet mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişinde demir doğrama kapı bulunmaktadır. Binanın dış cepheleri cam mozaik kaplama olup, binada 1 adet 4 kişilik asansör ve doğal gaz bulunmaktadır. Binanın merdivenleri mermer, kat holleri ve giriş holü duvarı yarıya kadar mermer yarıdan sonra plastik boya ile boyalıdır. Binanın kat holleri ve giriş holünün zemini mermer kaplama olup, merdiven korkulukları demir doğramadır. Bina bakımlı olup, dekorasyon özellikleri orta durumdadır.

Daire zemin kat kuzey cepheden girişi sağlanan binada sol kol üzerinde kuzey, güney ve doğu cephelidir. Projesinde 163 m2 brüt alanlı olup; Salon, 3 oda, mutfak, antre, 1 adet wc-lv, 2 adet balkon ve 2 adet banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın içerisi görülmediğinden daire içi tefrişat ve kapı numarası hakkında bilgi edinilememiştir. Dışarıdan yapılan incelemede kuzey ve doğu cephesinde bulunan balkon hacmi ana gayrimenkulün tamamında kapalı alana dahil edildiği görülmüştür.

Daire yeni yerleşim alanında yer alması, deprem yönetmeliğine uygun inşaa edilmiş bir yapı olması ve kolay ulaşılabilmesi açısından hem yatırım hem kullanım amaçlı değerlendirilebilir.