Şanlıurfa Karaköprü Akpıyar Mahallesinde 235 m2 4+1 Dublex Daire

Açıklama

Ulaşım: Gayrimenkul Şanlıurfa ili, Karaköprü ilçesi, Akpıyar Mahallesinde, Nahya Nur Apartmanı içerisinde konumludur. Gap Bulvarına yaklaşık 200 m mesafede olan konu taşınmaza ulaşım Gap Bulvarı üzerinde kuzey istikametine ilerlerken solda Karaköprü Belediyesi Temizlik İşleri Müdürlüğü binasından sola 4092. Sokağa dönülür. Bu sokak üzerinde yaklaşık 100 m ilerlendikten sonra sola 4071. Sokağa giriş yapılır. Konu taşınmazın yer aldığı bina bu sokak üzerinde sol kolda 2. bina üzerinde konumludur. Konu taşınmazın numaratajı 4094. Sokak üzerinden almaktadır. Gayrimenkulün doğusunda Gap Bulvarı, kuzeyinde Karaköprü Belediyesi Temizlik İşleri Müdürlüğü yer almaktadır. Gayrimenkule minibüs Gap Bulvarı üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşmak mümkündür. Gayrimenkulün bulunduğu bölgeye ulaşım sorunsuz olup; bölge her türlü altyapı ve Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Özellikler: Binanın mesken‐dubleks vasıflı taşınmaz yaklaşık olarak normal kat brüt ~165 m2 kullanım alanlı olup salon, 3 adet oda, mutfak, antre, banyo, ve 4 adet balkon hacimlerinden; taşınmazın dubleks kat ise brüt~35 m2 kapalı + 20 m2 teras kullanım alanlı olup oda, banyo‐wc ve teras hacimlerinden ibarettir. Konu taşınmaz toplamda mimari projesine göre 200 m2 kapalı + 20 m2 teras kullanım alanından oluşmaktadır. Teras hacmi değerlemede şerefiye unsuru olarak dikkate alınmıştır. Gayrimenkulün bulunduğu çevrede yapılaşmalar tamamlanmış olup, yakın çevresinde kendisi ile benzer tarzda konut binaları ve siteler bulunmaktadır. Gayrimenkulün doğusunda Gap Bulvarı, kuzeyinde Karaköprü Belediyesi Temizlik İşleri Müdürlüğü yer almaktadır.Gayrimenkulün içine girilememiş olup iç mekan özellikleri bilinmemektedir.

Mahallinde inceleme yapılmış olup normal katın 5 m2 küçük inşa edilerek yaklaşık 160 m2 olduğu, çatı katında çatı arasına doğru 20 m2 büyüme ve 20 m2 teras hacminin kapatıldığı tespit edilmiştir..

Ana gayrimenkul 1.165,77 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine ayrık nizam betonarme yapı tarzında 2007 yılında betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu bina 1 bodrum + zemin ve 7 normal kattan oluşmaktadır. 1. bodrum katta sığınak ve kazan dairesi, zemin katta 12 b.b no.lu meskenler ile bina giriş holü, 7 normal katta her katta ikişer adet meskenden toplam 16 adet b.b. bulunmaktadır. (7. normal kattaki meskenler dubleks'tir.) Bina girişi zemin kat seviyesinden kuzey cepheden sağlanmaktadır. Onaylı mimari projedeki vaziyet planı incelenmiş olup kuzey okunun hatalı olduğu ancak vaziyet planı ile zemin kat planın aplike edilmesi sonucu yol göstergeleri belirteç olarak kabul edildiğinde zemin kattaki kapıcı dairesi vasıtasıyla konum, yön tespiti dolaylı olarak yapılabilmektedir. Bina dış yüzeyi akrilik boya kaplamadır. Bina iç kısımları görülmemiştir.

Not: 25/09/2007 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.