• Tapu No: 4100
  • Satıcı : Yapı Kredi Bankası
  • Alan: 78 m2

Özellikler

    • Pafta : 55
    • Ada : 2662
    • Parsel : 1
    • Tapu Bilgisi : Kat İrtifaklı
    • Hisseli : Hayır
    • Bina Yaşı : 8
    • Isıtma Sistemi : Kombili
    • Kat Sayısı : 7
    • Natamam : Hayır
    • Bağımsız Bölüm : 35
    • Bulunduğu Kat : 0

Ödeme Detayları

    • KDV : % 0
    • Tapu Harcı : Alıcı öder
    • Teminat : 5.000 TL

Açıklama

Açık Adres: Bamyasuyu Mah., 156.Sok., Prestij İş Merkezi, Zemin Kat, No:25d/1, Haliliye/ŞANLIURFA


Ulaşım: Taşınmaz Şanlıurfa ili, Haliliye İlçesi, Bamyasuyu Mahallesi, 156. Sokak üzerinde yer alan 25 Nolu Prestij İş Merkezi içerisinde zemin katta konumlu 35 bağımsız bölüm no.lu, 25/D kapı nolu dükkandır. Şanlıurfa ili, Haliliye ilçesi, Bamyasuyu Mahallesinde yer alan taşınmaz, toplu taşıma araçlarının da güzergahında olan cadde üzerinde yer almaktadır. Yakın çevresinde Cumhuriyet Caddesi, Kadri Erdoğan Caddesi, Maliye, Harran Üni. Caddesi, Toplanma Merkezi, Hükümet Konağı, Valilik, Nüfus Dairesi, Adliye, İş­Kur gibi bilinen yerler bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binaya ulaşım, yakın konumlu bulunduğu Cumhuriyet Caddesi bağlantısı üzerinden sağlanabilmektedir.

Bölge 
ağırlıklı olarak orta ve üst düzey gelir grubuna hitap etmektedir. Yapılaşmanın köklü ve sıkça olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede yaya ve araç trafiği oldukça yoğun olup bölge iş potansiyeli yüksek seviyede seyretmektedir. Merkezi konumlu olan bölgeye ulaşım taşınmazın yakın konumlu bulunduğu Cumhuriyet Caddesi üzerinden özel araç ve toplu taşıma araçları kolaylıkla ile sağlanmaktadır.

Özellikler: Değerleme konusu 35 BB Nolu Dükkan vasıflı taşınmaz, ana yapının Zemin katında, 156. Sokak cephe hattına göre soldan 4. dükkandır. Onaylı mimari projesine göre; brüt ~51 m2, net ~48 m2 alanlı, tek hacim dükkan bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın, bağımsız bölüm bazında projesine uygun konumda olduğu tespit edilmiştir.

Mahallinde yapılan incelemelerde; projesine göre tek kat tek hacimden ibaret olan taşınmazın uygulamada Zemin katta 1 adet lvb­wc hacimli ve ~27 m2lik asma kat alanlı olduğu tespit edilmiş olup mahallinde brüt: ~78 m2 alanlı, zemin + asma kattan oluşmaktadır. Dükkanın zeminleri seramik döşemeli, duvarları saten boyalı, tavan kısımları plastik boyalıdır. Dükkan ön cephesinde alüminyum malzeme imalatı kepenk bulunmaktadır. Taşınmaz, genel itibari ile normal inşa vasıflı olup boş olarak bekletilmektedir.

Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu Prestij İş Merkezi İşhanı; IIIB yapı sınıfında, Blok nizamda, 1 Bodrum + Zemin + 6 Normal Kat olarak proje ve inşa dilmiştir. Binanın 1.bodrum katında 5 adet depo, sığınak ve su deposu; Zemin katında 14 adet dükkan ve bina girişi; diğer 6 Normal katın her birinde 4'er adet büro bulunmakta olup bina toplam 43 bağımsız bölümden meydana gelmektedir. Binanın dış cephesi farasit boyalıdır. Binaya giriş kuzeybatı cepheli (156. Sokak cehpe hattına göre ön cepheden) olup zemin kattan sağlanmaktadır. Projesine göre bina içerisinde asansör mevcut olup bina giriş kapısı demir doğramadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.

Taşınmaza ait onaylı proje Şanlıurfa Tapu Müdürlüğünde incelenmiş olup mahallinde taşınmaz ada parsel bazında doğru konumda görülmüştür. Mahallinde yapılan incelemelerde; projesine göre tek kat tek hacimden ibaret olan taşınmazın mahallinde Zemin katta 1 adet lvb, ­wc hacimli ve ~27 m2lik asma kat hacmi oluşturulduğu tespit edilmiştir. 

Not: Bölgede iş potansiyelinin iyi düzeyde olması, dükkanın merkezi bölgede yer alması, rağbet gören bir mevkide olması nedeniyle dükkanın değerlendirilmesi tavsiye edilir. 




  • Bitiş Tarihi: 27.07.2017 Perşembe, 15:00
    KAPANDI
  • 164.000TL
    *Bu gayrimenkul için KDV ödemeyeceksiniz.
  • Hizmet Bedeli (KDV Dahil) 3.250 TL   !
  • Açık Artırma
    Açık Artırmaya Katılmak Ücretsizdir!