Şanlıurfa Haliliye Atatürk Mahallesinde 92 m2 2+1 Daire

Açıklama

Ulaşım:  Şanlıurfa ili, Haliliye İlçesi, Atatürk Mahallesi, 17. Sokak, 2. Altuğ Apt. No: 19 posta adresinde konumlu, Zemin Kat 4 bağımsız bölüm no.lu dairedir. Haliliye, Atatürk Mahallesinde yer alan taşınmaz, toplu taşıma güzergahlarına yürüme mesafesindedir. Yakın çevresinde Meteoroloji Caddesi, 11. Nisan Fuarı Caddesi, Meteoroloji Caddesi, Topçular Caddesi, Kurtuluş Müzesi, Harran Üniversitesi Araştırma Hastanesi, Damat Süleyman Paşa Camii yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu binaya ulaşım 11. Nisan Fuarı Caddesi üzerinde batı istikametinde ilerlerken sağ kolda Topçular Caddesi bağlantısından kuzeye dönülüp ~100 m ilerledikten sonra sol kolda 17. Sokağa girilir. Konu taşınmazın içerisinde yer aldığı 2. Altuğ Apartmanı 17. Sokak üzerinde ~80. m de sol kolda konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölgede 5‐ 7 katlı konut yapılaşması hakim olup, mevcut binalarda bodrum + zemin + normal katlar şeklinde yapılaşma gözlemlenmektedir. Bölge ağırlıklı olarak alt ve orta gelir grubuna hitap etmektedir. Yapılaşmanın sıkça olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan 11.Nisan Fuarı Caddesine yakın konumlu olup ulaşım olanakları raha r.

Özellikler: 4 bağımsız bölüm nolu mesken vasıflı taşınmaz, onaylı mimari projesine göre Zemin katta yer almakta olup Katta 2 dairelidir. Taşınmaz mahallinde tespit edilen bina giriş kapısı cephe hattından bakıldığında sağ tara a konumlu olup doğu‐ba yönlerine cepheli. Parsel bazında doğru konumda tespit yapılan taşınmaz için şube ve genel müdürlük bilgisi dahilinde dıştan değerleme yapılmış olduğundan dolayı taşınmazın bağımsız bölüm bazındaki bina içindeki konumu ve projeye uygunluğu teyit edilememiştir. Dışarıdan yapılan değerlemede taşınmazın projesine uygun konum ve mimaride olduğu kabul edilmiştir. Taşınmaz, onaylı mimari projesine göre; brüt ~98 m2, net ~88 m2 alanlı olup, 2 adet oda, 1 adet salon, 1 mu ak, 1 banyo, 1 antre, 1 lvb‐wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.

Konu taşınmazın içerisinde yer aldığı 2. Altuğ Apartmanı; 439,79 m2 alanlı arsa üzerine B.A.K yapı tarzında bitişik nizam olarak 1986 yılında tek bloklu olarak inşa edilmiştir. Ana gayrimenkul Bodrum + Zemin + 4 Normal Katlı olmak üzere 6 katlı olarak inşa edilmiş ve binanın Bodrum katında; 2 adet depo, sığınak, kömürlükler ve bina girişi, Zemin ve 4 Normal Katında (Her katta 2 adet mesken) 10 Adet mesken olmak üzere toplamda 12 adet bağımsız bölümden ibarettir. Binaya giriş projesinde parselin güney cephesinden, Bodrum kattan olmasına rağmen mahallinde yapılan incelemelerde parselin doğu cephesinden bodrum kattan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi betonite dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş Kapısı demir doğrama olup çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.

Not: 07/09/1986 tarihli Yapı Ruhsatı belgesi bulunmaktadır.